기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산센트럴에일린의뜰아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산지금로16번길 88

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,874원 남양주시 대비 높음 30%
  • 759세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
759세대
동수 · 최고층
5개 동 · 30층
사용승인
2019.04.11 (7년차)
관리비부과면적
84,287㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서주식회사
주차
900대
CCTV
238대
승강기
30대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025561
다산센트럴에일린의뜰아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,740원 375.9 31,680,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,434원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 355.1 29,930,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,032원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.3 783,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.7 142,830
A04 피복비 직원 근무복 190원 비교 자료 없음 1.7 143,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 896원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.1 680,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,973원 495.0 41,724,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,331원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 219.1 18,467,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,784원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 232.2 19,570,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 659원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.9 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,129원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 28.2 2,375,280
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 92원 비교 자료 없음 0.8 69,780
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 977원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 741,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,026원 90.3 7,609,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,096원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 45.9 3,867,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,833원 높음 118% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 43.5 3,668,110
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 98원 비교 자료 없음 0.9 74,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 202,435원 1,822.9 153,647,818
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,072원 비교 자료 없음 99.7 8,403,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,832원 비교 자료 없음 349.7 29,473,600
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 61원 비교 자료 없음 0.5 46,070
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,164원 비교 자료 없음 442.7 37,315,848
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,710원 높음 62% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 186.5 15,719,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,276원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 497.8 41,954,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,836원 비교 자료 없음 -16.5 -1,393,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,499원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 202.6 17,076,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.3 1,797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 673원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.1 510,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,054원 낮음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 9.5 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,561원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.1 1,943,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,994원 90.0 7,585,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,994원 낮음 64% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 90.0 7,585,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,168원 중앙값 2,206원/㎡ 높음 30% 2,874 242,248,814

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,218,436원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 889만 25.01
  2. 2억 9,273만 25.02
  3. 2억 4,225만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,731만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 4,714원
월 부과액의 4년 4개월 월 7,585,620원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 63건
  • 합계 19억 5,477만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 축전지 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 [별표 2] 2호 대방산전 855,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.10 공기청정기 렌탈 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 6호 코에이주식회사 1,749,600원 26.09.10 ~ 31.09.09
2026.09.02 자동잠금폐쇄장치 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 2호 (주)금강씨에스 1,200,000원 26.09.02 ~ 26.09.10
2026.08.20 승강기 에어컨(5대) 수리수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 [별표 2] 6호 에이피에이에어컨(주) 2,600,000원 26.08.10 ~ 26.08.20
2026.08.14 소방 수신기 모니터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 [별표 2] 2호 프로테크(주) 1,200,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.10 전기차 충전시설 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 [별표 2] 6호 SK일렉링크(주) 0원 26.10.01 ~ 33.09.30
2026.08.10 전기차 충전시설 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 6호 NICE인프라(주) 0원 26.10.01 ~ 33.09.30
2026.08.03 승강기 게시판 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 [별표 2] 6호 대신기획 0원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 판형 열교환기 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 6호 한성산업 1,410,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.31 승강기 6대 부품(로프 및 시브) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 [별표 2] 7호 현대엘리베이터서비스 100,840,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법