기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산센트럴에일린의뜰아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산지금로16번길 88

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,429원 남양주시 대비 높음 12%
  • 759세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
759세대
동수 · 최고층
5개 동 · 30층
사용승인
2019.04.11 (7년차)
관리비부과면적
84,287㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서주식회사
주차
900대
CCTV
238대
승강기
30대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025561
다산센트럴에일린의뜰아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,851원 385.9 32,523,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,426원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 364.0 30,683,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,455원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.1 1,104,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 145,250
A04 피복비 직원 근무복 190원 높음 208% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.7 143,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 589원 낮음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.3 447,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,065원 495.9 41,794,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,715원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 213.6 17,999,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,068원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 234.7 19,785,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 659원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.9 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,553원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 32.0 2,697,070
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 92원 비교 자료 없음 0.8 69,780
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 977원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 741,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,972원 89.8 7,568,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,042원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 45.4 3,826,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,833원 높음 114% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 43.5 3,668,110
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 98원 비교 자료 없음 0.9 74,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,391원 1,327.3 111,869,558
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,113원 비교 자료 없음 82.1 6,916,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,153원 비교 자료 없음 28.4 2,393,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,869원 비교 자료 없음 305.0 25,706,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,859원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 88.8 7,482,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,758원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.8원 대비 511.1 43,079,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,683원 비교 자료 없음 33.2 2,795,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,873원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 215.0 18,119,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.3 1,795,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 772원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.9 585,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,054원 낮음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 9.5 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,562원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.1 1,944,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 329원 비교 자료 없음 3.0 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,432원 130.0 10,953,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,432원 낮음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 130.0 10,953,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,710원 중앙값 2,167원/㎡ 높음 12% 2,429 204,710,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,509,996원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 889만 25.01
  2. 2억 9,273만 25.02
  3. 2억 4,225만 25.03
  4. 2억 1,874만 25.04
  5. 2억 471만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,806만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,079원
월 부과액의 3년 3개월 월 10,953,740원 부과 · 1,870,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 63건
  • 합계 19억 5,477만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 축전지 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 [별표 2] 2호 대방산전 855,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.10 공기청정기 렌탈 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 6호 코에이주식회사 1,749,600원 26.09.10 ~ 31.09.09
2026.09.02 자동잠금폐쇄장치 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 2호 (주)금강씨에스 1,200,000원 26.09.02 ~ 26.09.10
2026.08.20 승강기 에어컨(5대) 수리수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 [별표 2] 6호 에이피에이에어컨(주) 2,600,000원 26.08.10 ~ 26.08.20
2026.08.14 소방 수신기 모니터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항관련 [별표 2] 2호 프로테크(주) 1,200,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.10 전기차 충전시설 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 [별표 2] 6호 SK일렉링크(주) 0원 26.10.01 ~ 33.09.30
2026.08.10 전기차 충전시설 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 6호 NICE인프라(주) 0원 26.10.01 ~ 33.09.30
2026.08.03 승강기 게시판 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 [별표 2] 6호 대신기획 0원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 판형 열교환기 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표 2] 6호 한성산업 1,410,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.31 승강기 6대 부품(로프 및 시브) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 [별표 2] 7호 현대엘리베이터서비스 100,840,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법