기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 신길동

신길센트럴아이파크 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 가마산로 426

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,101원 영등포구 대비 낮음 6%
  • 612세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
612세대
동수 · 최고층
6개 동 · 28층
사용승인
2019.02.28 (7년차)
관리비부과면적
57,554㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
HDC현대산업개발
주차
673대
CCTV
217대
승강기
16대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025562
신길센트럴아이파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,996원 457.2 26,313,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,245원 낮음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 469.6원 대비 438.6 25,241,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,026원 높음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.9 627,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 404원 높음 28% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.3 247,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 낮음 40% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 265원 낮음 72% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 2.8 161,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,288원 587.9 33,836,403
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,015원 높음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 212.8 12,248,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,719원 낮음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 316.0 18,188,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 낮음 38% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,876원 높음 36% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 30.6 1,760,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 17.5 1,009,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 539원 낮음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 329,663
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,157원 97.4 5,604,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,712원 낮음 57% 영등포구 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 18.2 1,047,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,445원 높음 199% 영등포구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 79.2 4,556,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,184원 831.4 47,848,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,393원 높음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 153.1 8,808,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,166원 높음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 380.0원 대비 416.5 23,969,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,792원 높음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 167.9 9,664,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.5 1,407,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 668원 낮음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.1 408,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,048원 0% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.1 641,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,846원 높음 71% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 30.3 1,742,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,971원 높음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.0 1,205,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,002원 127.6 7,345,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,002원 낮음 37% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 127.6 7,345,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,628원 중앙값 2,237원/㎡ 낮음 6% 2,101 120,948,033

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,553,002원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,786만 25.01
  2. 1억 2,897만 25.02
  3. 1억 2,095만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,732만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 8,120원
월 부과액의 5년 4개월 월 7,345,200원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,846원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 5억 5,350만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 103동 1호라인 옥상 부분 방수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 6호에 따라 입주자대표회의 의결 사삼건설(주) 4,980,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.08.24 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 2.5호에 따라 입주자대표회의 의결 혜성발전기 1,280,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.08.24 비상발전기 소모품 (필터류, 엔진오닐등) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 5호에 따라 입주자대표회의 의결 혜성발전기 1,510,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.08.21 공동현관자동문(출입문) 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 4호에 따라 입주자대표회의 의결 제일오토도어 300,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.08.21 승강기부품 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 2.10호에 따라 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 강서지사 11,850,300원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.08.10 지능형홈네트워크설비 유지관리용역 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 9호에 따라 입주자대표회의 의결 HDC랩스(주) 22,032,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.28 전기차충전구역 화재조기감지시스템 설치공사 사업자선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 의거 수의계약대상 7호에 따라 입주자대표회의 의결 솔라윈시스템(주) 22,970,000원 26.07.28 ~ 26.08.25
2026.07.27 방송설비 프리엠프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 4호에 따라 입주자대표회의 의결 엠에스텔레콤(주) 620,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.27 공동현관 자동문(출입문)긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 4호에 따라 입주자대표회의 의결 제일오토도어 300,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.07.27 커뮤니티센터 전기온수기 누수 긴급 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 10호에 따라 입주자대표회의 의결 썬빅 대성에너텍 700,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 11건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.27 건물 내부 – 부분교체 –
2025.11.04 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.05.20 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수리 –
2023.12.13 건물 외부 외부 – –
2023.12.07 건물 외부 – – –
2023.05.31 건물 내부 바닥 부분수리 –
2023.05.22 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2023.04.28 건물 외부 외부 부분수리 –
2023.04.24 건물 내부 계단 부분도장 –
2023.03.10 건물 내부 – – –
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법