기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 신길동

신길센트럴아이파크 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 가마산로 426

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,102원 영등포구 대비 낮음 5%
  • 612세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
612세대
동수 · 최고층
6개 동 · 28층
사용승인
2019.02.28 (7년차)
관리비부과면적
57,554㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
HDC현대산업개발
주차
673대
CCTV
217대
승강기
16대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025562
신길센트럴아이파크 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,285원 470.9 27,102,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,367원 낮음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 477.2원 대비 450.5 25,928,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 988원 높음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.5 604,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 468원 높음 39% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.0 286,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 463원 낮음 58% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 4.9 283,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,859원 594.0 34,185,473
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,843원 높음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 211.0 12,143,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,719원 낮음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 366.6원 대비 316.0 18,188,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 낮음 38% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,618원 높음 74% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 38.5 2,214,110
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 17.5 1,009,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 539원 낮음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.7 329,663
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,425원 100.2 5,768,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,020원 낮음 56% 영등포구 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 21.5 1,236,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,405원 높음 185% 영등포구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 78.7 4,531,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,107원 809.3 46,577,601
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,980원 낮음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 106.1 6,107,721
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,821원 높음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 412.8 23,758,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,257원 높음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 183.5 10,561,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.4 1,405,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 763원 높음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.1 467,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,098원 낮음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.7 671,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,859원 높음 77% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 30.4 1,750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,971원 0% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.0 1,205,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,062원 비교 자료 없음 11.3 650,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,002원 127.6 7,345,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,002원 낮음 37% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 127.6 7,345,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,678원 중앙값 2,220원/㎡ 낮음 5% 2,102 120,979,003

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,399,578원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,786만 25.01
  2. 1억 2,897만 25.02
  3. 1억 2,095만 25.03
  4. 1억 2,258만 25.04
  5. 1억 2,098만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,373만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 8,231원
월 부과액의 5년 4개월 월 7,345,200원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,871원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 5억 5,350만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 103동 1호라인 옥상 부분 방수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 6호에 따라 입주자대표회의 의결 사삼건설(주) 4,980,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.08.24 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 2.5호에 따라 입주자대표회의 의결 혜성발전기 1,280,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.08.24 비상발전기 소모품 (필터류, 엔진오닐등) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 5호에 따라 입주자대표회의 의결 혜성발전기 1,510,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.08.21 공동현관자동문(출입문) 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 4호에 따라 입주자대표회의 의결 제일오토도어 300,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.08.21 승강기부품 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 2.10호에 따라 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 강서지사 11,850,300원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.08.10 지능형홈네트워크설비 유지관리용역 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 9호에 따라 입주자대표회의 의결 HDC랩스(주) 22,032,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.28 전기차충전구역 화재조기감지시스템 설치공사 사업자선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 의거 수의계약대상 7호에 따라 입주자대표회의 의결 솔라윈시스템(주) 22,970,000원 26.07.28 ~ 26.08.25
2026.07.27 방송설비 프리엠프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 4호에 따라 입주자대표회의 의결 엠에스텔레콤(주) 620,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.27 공동현관 자동문(출입문)긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 4호에 따라 입주자대표회의 의결 제일오토도어 300,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.07.27 커뮤니티센터 전기온수기 누수 긴급 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 10호에 따라 입주자대표회의 의결 썬빅 대성에너텍 700,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법