기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 신길동

신길센트럴아이파크 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 가마산로 426

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,130원 영등포구 대비 낮음 4%
  • 612세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
612세대
동수 · 최고층
6개 동 · 28층
사용승인
2019.02.28 (7년차)
관리비부과면적
57,554㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
HDC현대산업개발
주차
673대
CCTV
217대
승강기
16대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025562
신길센트럴아이파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,540원 463.0 26,646,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,668원 낮음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 443.1 25,500,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 893원 낮음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.5 546,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 468원 높음 41% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.0 286,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 176원 비교 자료 없음 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 334원 낮음 69% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 3.6 204,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,030원 595.8 34,290,593
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,015원 높음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 212.8 12,248,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,719원 낮음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 362.8원 대비 316.0 18,188,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 낮음 37% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,618원 높음 74% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 38.5 2,214,190
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 17.5 1,009,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 539원 낮음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 329,663
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,593원 91.4 5,259,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,148원 낮음 72% 영등포구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 12.2 702,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,445원 높음 173% 영등포구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 79.2 4,556,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,136원 852.1 49,042,971
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,498원 0% 영등포구 중앙값 ㎡당 122.6원 대비 122.3 7,036,521
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,125원 높음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 447.9 25,780,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,633원 높음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 187.5 10,791,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.5 1,410,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 763원 높음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.1 467,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 983원 낮음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.5 601,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,859원 높음 77% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 30.4 1,750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,971원 0% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.0 1,205,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,002원 127.6 7,345,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,002원 낮음 37% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 127.6 7,345,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,301원 중앙값 2,226원/㎡ 낮음 4% 2,130 122,584,045

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,563,518원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,786만 25.01
  2. 1억 2,897만 25.02
  3. 1억 2,095만 25.03
  4. 1억 2,258만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,373만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 8,231원
월 부과액의 5년 4개월 월 7,345,200원 부과 · 933,400원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,691원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 5억 5,350만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 103동 1호라인 옥상 부분 방수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 6호에 따라 입주자대표회의 의결 사삼건설(주) 4,980,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.08.24 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 2.5호에 따라 입주자대표회의 의결 혜성발전기 1,280,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.08.24 비상발전기 소모품 (필터류, 엔진오닐등) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 5호에 따라 입주자대표회의 의결 혜성발전기 1,510,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.08.21 공동현관자동문(출입문) 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 4호에 따라 입주자대표회의 의결 제일오토도어 300,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.08.21 승강기부품 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 2.10호에 따라 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 강서지사 11,850,300원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.08.10 지능형홈네트워크설비 유지관리용역 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 9호에 따라 입주자대표회의 의결 HDC랩스(주) 22,032,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.28 전기차충전구역 화재조기감지시스템 설치공사 사업자선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 의거 수의계약대상 7호에 따라 입주자대표회의 의결 솔라윈시스템(주) 22,970,000원 26.07.28 ~ 26.08.25
2026.07.27 방송설비 프리엠프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 4호에 따라 입주자대표회의 의결 엠에스텔레콤(주) 620,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.27 공동현관 자동문(출입문)긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 4호에 따라 입주자대표회의 의결 제일오토도어 300,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.07.27 커뮤니티센터 전기온수기 누수 긴급 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] 10호에 따라 입주자대표회의 의결 썬빅 대성에너텍 700,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법