기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 천남동

제천 신원아침도시더퍼스트아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 원뜰로 25

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,388원 제천시 대비 높음 18%
  • 492세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2020.01.10 (6년차)
관리비부과면적
50,083㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발(주)
주차
607대
CCTV
135대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025568
제천 신원아침도시더퍼스트아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,158원 482.9 24,185,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,202원 낮음 4% 제천시 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 453.9 22,731,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,072원 높음 9% 제천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.5 527,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 355원 높음 26% 제천시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.5 174,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,530원 높음 160% 제천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 15.0 752,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,817원 528.7 26,477,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,645원 높음 26% 제천시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 183.2 9,173,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,047원 높음 52% 제천시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 305.0 15,275,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 높음 23% 제천시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.6 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,884원 높음 9% 제천시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 28.3 1,419,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 672원 높음 5% 제천시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 330,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,122원 60.1 3,012,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,693원 낮음 17% 제천시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 26.5 1,325,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,005원 높음 197% 제천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 29.5 1,478,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 423원 비교 자료 없음 4.2 208,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,632원 1,135.9 56,890,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,911원 높음 175% 제천시 중앙값 ㎡당 99.6원 대비 274.2 13,732,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,286원 높음 22% 제천시 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 513.6 25,724,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,999원 높음 22% 제천시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 294.7 14,759,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,439원 높음 18% 제천시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.0 1,200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,079원 낮음 17% 제천시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.6 531,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,918원 높음 30% 제천시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 18.8 943,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,323원 180.0 9,014,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,323원 낮음 10% 제천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 180.0 9,014,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,052원 중앙값 2,020원/㎡ 높음 18% 2,388 119,581,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,961,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,720만 25.01
  2. 1억 1,958만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,456만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 11,472원
월 부과액의 5년 4개월 월 9,014,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,516원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 7억 753만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 2027년 청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 평가표 게시후 이의세대 없으므로 입주자대표 승인으로 재계약 (주)한국청소관리 155,291,560원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.10.20 2027년 경비 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 의결 (주)조현 166,602,720원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.20 2027년 소방 작동점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)대원소방 2,500,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.10.20 2027년 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 승인 (주)한국청소관리 1,252,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.10.20 2027년 소방 종합점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)대원소방 2,500,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.10.20 2026년 외부 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 우정공인회계감사반 1,200,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.10.20 2027년 세대 소욕업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 승인 (주)한국청소관리 3,860,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.10.20 오.배수관 세관작업 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 제천하수구119 5,000,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.10.20 아파트 세무주치의 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 선율회계법인 1,800,000원 26.10.28 ~ 29.10.28
2026.09.10 취약지역 CCTV6대 부분증설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 (주)파란정보통신 4,073,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.02 건물 외부 지붕모르타르마감 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법