기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 천남동

제천 신원아침도시더퍼스트아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 원뜰로 25

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,287원 제천시 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 492세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2020.01.10 (6년차)
관리비부과면적
50,083㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발(주)
주차
607대
CCTV
135대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025568
제천 신원아침도시더퍼스트아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,729원 488.5 24,466,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,240원 낮음 7% 제천시 중앙값 ㎡당 487.2원 대비 454.3 22,750,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,742원 높음 92% 제천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 17.1 856,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 높음 64% 제천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.6 177,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,386원 높음 100% 제천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.6 681,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,361원 543.9 27,237,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,175원 높음 23% 제천시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 188.4 9,433,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,001원 높음 46% 제천시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 314.4 15,744,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 높음 23% 제천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.2 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,884원 높음 1% 제천시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 28.3 1,419,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 672원 0% 제천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 330,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,251원 110.5 5,535,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,547원 높음 71% 제천시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 64.3 3,221,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,688원 높음 139% 제천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 36.2 1,814,260
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,016원 비교 자료 없음 10.0 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,112원 924.5 46,303,084
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,479원 높음 100% 제천시 중앙값 ㎡당 61.3원 대비 122.6 6,139,424
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,541원 높음 31% 제천시 중앙값 ㎡당 333.6원 대비 437.6 21,914,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 427원 비교 자료 없음 4.2 210,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,769원 높음 21% 제천시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 302.3 15,138,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,419원 높음 14% 제천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.8 1,190,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,220원 낮음 2% 제천시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 12.0 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,257원 높음 32% 제천시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 22.2 1,110,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,395원 220.0 11,018,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,395원 낮음 4% 제천시 중앙값 ㎡당 228.1원 대비 220.0 11,018,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,849원 중앙값 1,933원/㎡ 높음 18% 2,287 114,561,544

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,844,961원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,714만 25.07
  2. 1억 2,557만 25.08
  3. 1억 3,014만 25.09
  4. 1억 1,226만 25.10
  5. 1억 1,437만 25.11
  6. 1억 1,321만 25.12
  7. 1억 1,688만 26.01
  8. 1억 2,454만 26.02
  9. 1억 1,154만 26.03
  10. 1억 1,553만 26.04
  11. 1억 1,284만 26.05
  12. 1억 1,456만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
107,453,412원
2026년 6월
114,561,544원

세대당 ▲ +14,447원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,203만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 12,220원
월 부과액의 4년 8개월 월 11,018,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,973원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 7억 753만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 2027년 청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 평가표 게시후 이의세대 없으므로 입주자대표 승인으로 재계약 (주)한국청소관리 155,291,560원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.10.20 2027년 경비 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 의결 (주)조현 166,602,720원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.20 2027년 소방 작동점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)대원소방 2,500,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.10.20 2027년 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 승인 (주)한국청소관리 1,252,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.10.20 2027년 소방 종합점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)대원소방 2,500,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.10.20 2026년 외부 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 우정공인회계감사반 1,200,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.10.20 2027년 세대 소욕업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 승인 (주)한국청소관리 3,860,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.10.20 오.배수관 세관작업 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 제천하수구119 5,000,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.10.20 아파트 세무주치의 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 선율회계법인 1,800,000원 26.10.28 ~ 29.10.28
2026.09.10 취약지역 CCTV6대 부분증설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 (주)파란정보통신 4,073,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법