기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 제천시 천남동

제천 신원아침도시더퍼스트아파트 관리비 명세서

충청북도 제천시 원뜰로 25

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,507원 제천시 대비 높음 23%
  • 492세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2020.01.10 (6년차)
관리비부과면적
50,083㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원종합개발(주)
주차
607대
CCTV
135대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 제천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025568
제천 신원아침도시더퍼스트아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,091원 472.4 23,660,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,387원 낮음 7% 제천시 중앙값 ㎡당 469.8원 대비 436.0 21,838,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,556원 높음 56% 제천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.3 765,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 391원 높음 30% 제천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.8 192,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 220원 높음 19% 제천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,538원 높음 100% 제천시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 15.1 756,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,326원 533.7 26,728,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,645원 높음 25% 제천시 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 183.2 9,173,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,273원 높음 50% 제천시 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 307.2 15,386,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 높음 18% 제천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.6 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,167원 높음 16% 제천시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 31.1 1,558,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 672원 0% 제천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 330,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,122원 60.1 3,012,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,693원 낮음 23% 제천시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 26.5 1,325,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,005원 높음 241% 제천시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 29.5 1,478,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 423원 비교 자료 없음 4.2 208,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,366원 1,261.0 63,156,199
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,608원 높음 292% 제천시 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 212.3 10,631,121
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,199원 높음 49% 제천시 중앙값 ㎡당 470.0원 대비 699.4 35,030,088
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,938원 높음 12% 제천시 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 294.1 14,729,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,419원 높음 17% 제천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.8 1,190,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,180원 낮음 1% 제천시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.6 580,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,022원 높음 30% 제천시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 19.9 994,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,323원 180.0 9,014,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,323원 낮음 13% 제천시 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 180.0 9,014,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,228원 중앙값 2,038원/㎡ 높음 23% 2,507 125,572,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,990,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,720만 25.01
  2. 1억 1,958만 25.02
  3. 1억 795만 25.03
  4. 1억 905만 25.04
  5. 1억 628만 25.05
  6. 1억 745만 25.06
  7. 1억 1,714만 25.07
  8. 1억 2,557만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,036만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 12,586원
월 부과액의 5년 10개월 월 9,014,900원 부과 · 6,228,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,072원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 7억 753만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 2027년 청소 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 평가표 게시후 이의세대 없으므로 입주자대표 승인으로 재계약 (주)한국청소관리 155,291,560원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.10.20 2027년 경비 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 의결 (주)조현 166,602,720원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.10.20 2027년 소방 작동점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)대원소방 2,500,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.10.20 2027년 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 승인 (주)한국청소관리 1,252,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.10.20 2027년 소방 종합점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)대원소방 2,500,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.10.20 2026년 외부 회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 우정공인회계감사반 1,200,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.10.20 2027년 세대 소욕업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 승인 (주)한국청소관리 3,860,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.10.20 오.배수관 세관작업 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 제천하수구119 5,000,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.10.20 아파트 세무주치의 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 선율회계법인 1,800,000원 26.10.28 ~ 29.10.28
2026.09.10 취약지역 CCTV6대 부분증설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 (주)파란정보통신 4,073,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.10 건물 내부 내부 부분수선 장기수선충당금
2025.12.22 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2025.12.02 건물 외부 지붕모르타르마감 부분수리 장기수선충당금
2025.02.21 건물 내부 천장 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법