기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 신당리

구미호반써밋엘리트시티 관리비 명세서

경상북도 구미시 해마루공원로 115

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,454원 구미시 대비 낮음 17%
  • 2,092세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,092세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
2019.03.25 (7년차)
관리비부과면적
174,843㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)호반산업
주차
2,512대
CCTV
538대
승강기
54대
전기차 충전기
53대
관리 인원
관리 12 · 경비 11 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025579
구미호반써밋엘리트시티 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,575원 329.9 57,687,293
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,828원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 309.0 54,032,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 546원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.5 1,142,875
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.2 217,550
A04 피복비 직원 근무복 315원 비교 자료 없음 3.8 660,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 781원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.3 1,634,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,297원 458.2 80,116,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,102원 높음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 228.6 39,960,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,033원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 191.8 33,541,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 256원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.1 534,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,906원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 34.8 6,079,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,640원 31.6 5,522,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,193원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 14.3 2,494,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,447원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 17.3 3,027,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,553원 616.8 107,848,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,971원 높음 60% 구미시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 119.3 20,859,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,478원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 382.0원 대비 340.7 59,575,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -654원 비교 자료 없음 -7.8 -1,368,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,367원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 136.0 23,779,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,979원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.7 4,140,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 380원 낮음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.5 795,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 33원 낮음 98% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 0.4 68,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,418원 17.0 2,966,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,418원 낮음 91% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 17.0 2,966,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,482원 중앙값 1,750원/㎡ 낮음 17% 1,454 254,141,195

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,620,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,779만 25.01
  2. 2억 6,489만 25.02
  3. 2억 6,743만 25.03
  4. 2억 5,186만 25.04
  5. 2억 6,871만 25.05
  6. 2억 9,137만 25.06
  7. 3억 2,192만 25.07
  8. 3억 3,066만 25.08
  9. 2억 8,587만 25.09
  10. 2억 5,634만 25.10
  11. 2억 5,414만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,188만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 182원
월 부과액의 11개월 월 2,966,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,328원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 8,527만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 소독업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,356,500원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.04.13 저수조 청소용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,480,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 승강기 부품교체 공사업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 69,431,300원 26.03.30 ~ 26.04.30
2026.02.05 소방시설등 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임대사업자 결정 한빛소방기술 9,000,000원 26.02.05 ~ 27.02.05
2025.07.15 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 94,320,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.11 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,158,000원 –
2025.05.21 수목소독업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,400,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.20 소독업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,417,600원 –
2025.04.22 저수조 청소용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,440,000원 –
2025.04.14 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 489,545,040원 25.04.15 ~ 26.04.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법