기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 천안서북구 군동리
희홍밸러뷰아파트 관리비 명세서
충청남도 천안시 서북구 직산로 252-10
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,950원 천안서북구 대비 ▼낮음 5%
- 168세대
- 16년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 168세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 5층
- 사용승인
- 2010.12.20 (16년차)
- 관리비부과면적
- 12,012㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 희홍종합건설
- 주차
- 118대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)휴먼하우징
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 천안서북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,359원 |
합계의 19%
|
368.7 | 4,428,380 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,198원 | ▼낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 | 338.4 | 4,065,280 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 696원 | ▼낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 9.7 | 117,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 433원 | ▲높음 152% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 6.1 | 72,690 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,032원 | ▲높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 14.4 | 173,410 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,970원 |
합계의 31%
|
601.0 | 7,219,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,937원 | ▼낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 | 153.0 | 1,837,490 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,461원 | ▲높음 67% 천안서북구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 | 440.0 | 5,285,480 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 572원 | ▲높음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 8.0 | 96,030 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,715원 |
합계의 7%
|
135.9 | 1,632,074 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 208원 | ▼낮음 89% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 | 2.9 | 35,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,506원 | ▲높음 457% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 133.0 | 1,597,074 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 46,564원 |
합계의 33%
|
651.2 | 7,822,770 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 83원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 13,990 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 30,769원 | ▲높음 411% 천안서북구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 | 430.3 | 5,169,190 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 9,726원 | ▲높음 5397% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 136.0 | 1,633,990 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,935원 | ▲높음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 27.1 | 325,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,429원 | ▲높음 61% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 20.0 | 240,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,623원 | ▲높음 64% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 36.7 | 440,600 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,800원 |
합계의 10%
|
193.0 | 2,318,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,800원 | ▼낮음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 | 193.0 | 2,318,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 139,408원 | 중앙값 2,043원/㎡ ▼낮음 5% | 1,950 | 23,420,624 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 779,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,119만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
48만원
㎡당 6,759원
월 부과액의
2년 11개월
월 2,318,400원 부과 · 33,682,000원 사용
적립률
7.2%
K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,282원 대비
▼낮음 18%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.21 | 옥상지붕 아스팔트슁글 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 123,100,000원 | – |
| 2021.08.31 | 내 외부 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 86,000,000원 | – |
| 2020.04.22 | 도시가스 연료전환공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에 의한 최고득점 | 경쟁입찰 낙찰 | 76,950,000원 | – |
| 2019.06.10 | 옥상 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 62,970,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법