기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 군동리

희홍밸러뷰아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 직산로 252-10

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,075원 천안서북구 대비 0%
  • 168세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
2010.12.20 (16년차)
관리비부과면적
12,012㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
희홍종합건설
주차
118대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025580
희홍밸러뷰아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,745원 374.1 4,493,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,156원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 337.8 4,058,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,105원 높음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.5 185,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 374원 높음 144% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.2 62,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,109원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 15.5 186,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,636원 596.3 7,162,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,603원 낮음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 148.3 1,781,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,461원 높음 72% 천안서북구 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 440.0 5,285,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 높음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.0 96,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,660원 135.1 1,622,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 85원 낮음 96% 천안서북구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 1.2 14,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,575원 높음 466% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 133.9 1,608,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,490원 776.1 9,322,325
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,763원 높음 505% 천안서북구 중앙값 ㎡당 91.9원 대비 556.1 6,680,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,829원 높음 7317% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 137.5 1,651,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,935원 높음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.1 325,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,429원 높음 48% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 20.0 240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,532원 높음 54% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 35.4 425,455
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,800원 193.0 2,318,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,800원 낮음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 193.0 2,318,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,331원 중앙값 2,075원/㎡ 0% 2,075 24,919,615

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,992,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,431만 25.01
  2. 2,596만 25.02
  3. 2,306만 25.03
  4. 2,411만 25.04
  5. 2,342만 25.05
  6. 2,460만 25.06
  7. 2,718만 25.07
  8. 2,927만 25.08
  9. 2,742만 25.09
  10. 2,373만 25.10
  11. 2,492만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,220만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,849원
월 부과액의 10개월 월 2,318,400원 부과 · 0원 사용
적립률 7.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,878원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.21 옥상지붕 아스팔트슁글 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 123,100,000원 –
2021.08.31 내 외부 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 86,000,000원 –
2020.04.22 도시가스 연료전환공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에 의한 최고득점 경쟁입찰 낙찰 76,950,000원 –
2019.06.10 옥상 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 62,970,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법