기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 군동리

희홍밸러뷰아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 직산로 252-10

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,177원 천안서북구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 168세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
2010.12.20 (16년차)
관리비부과면적
12,012㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
희홍종합건설
주차
118대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025580
희홍밸러뷰아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,232원 394.8 4,742,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,897원 낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 348.2 4,182,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,095원 높음 43% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.3 184,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 51% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.1 49,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 643원 높음 324% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 9.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,301원 높음 88% 천안서북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.2 218,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,283원 605.4 7,271,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,892원 낮음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 152.3 1,829,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,820원 높음 68% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 445.0 5,345,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 높음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.0 96,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,033원 112.3 1,349,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 229원 낮음 86% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 3.2 38,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,803원 높음 367% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 109.1 1,310,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,327원 871.7 10,471,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 417원 비교 자료 없음 5.8 70,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,717원 높음 469% 천안서북구 중앙값 ㎡당 112.4원 대비 639.4 7,680,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,761원 높음 7414% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 136.5 1,639,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,009원 높음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.1 337,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,265원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 17.7 212,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,622원 높음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 36.7 440,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 536원 비교 자료 없음 7.5 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,800원 193.0 2,318,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,800원 낮음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 193.0 2,318,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,675원 중앙값 2,192원/㎡ 낮음 1% 2,177 26,153,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 301,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,306만 25.03
  2. 2,411만 25.04
  3. 2,342만 25.05
  4. 2,460만 25.06
  5. 2,718만 25.07
  6. 2,927만 25.08
  7. 2,742만 25.09
  8. 2,373만 25.10
  9. 2,492만 25.11
  10. 2,430만 25.12
  11. 2,623만 26.01
  12. 2,615만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
25,962,215원
2026년 2월
26,153,360원

세대당 ▲ +1,137원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,148만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 2,621원
월 부과액의 1년 2개월 월 2,318,400원 부과 · 0원 사용
적립률 7.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.21 옥상지붕 아스팔트슁글 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 123,100,000원 –
2021.08.31 내 외부 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 86,000,000원 –
2020.04.22 도시가스 연료전환공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에 의한 최고득점 경쟁입찰 낙찰 76,950,000원 –
2019.06.10 옥상 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 62,970,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법