기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 별내동

별가람마을 1-2단지 아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕송3로 30

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,806원 남양주시 대비 높음 28%
  • 1,220세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,220세대
동수 · 최고층
4개 동 · 21층
사용승인
2019.03.11 (7년차)
관리비부과면적
50,524㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대보건설(주), 한국해양기술(주), 세온이엠에스(주), 하나로(주) 건우엔지니어링(주), 세건엔지니어링(주)
주차
857대
CCTV
151대
승강기
15대
전기차 충전기
73대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025584
별가람마을 1-2단지 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,987원 844.8 42,683,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,417원 높음 96% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 806.9 40,768,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 734원 높음 71% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.7 895,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.9 147,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 높음 130% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 661원 높음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.0 806,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,829원 647.8 32,730,916
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,710원 높음 99% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 355.2 17,945,596
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,450원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 252.3 12,748,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 674원 높음 161% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 16.3 822,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 995원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 24.0 1,214,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 894원 21.6 1,090,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 253원 낮음 83% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 6.1 308,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 641원 낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.5 782,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,486원 1,291.5 65,252,420
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,328원 비교 자료 없음 104.5 5,279,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,632원 비교 자료 없음 111.9 5,651,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,563원 비교 자료 없음 448.2 22,646,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 347원 낮음 92% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 8.4 422,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,790원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 357.1 18,043,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -450원 비교 자료 없음 -10.9 -549,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,707원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 234.4 11,842,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,387원 높음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 33.5 1,692,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 183원 낮음 72% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 4.4 223,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,195원 중앙값 2,191원/㎡ 높음 28% 2,806 141,757,335

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,557,571원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,241만 25.01
  2. 1억 7,939만 25.02
  3. 1억 5,711만 25.03
  4. 1억 4,176만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 8억 8,623만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장 포커스미디어코리아 주식회사 5,323,636원 26.09.28 ~ 28.09.27
2026.09.07 도깨비 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 평가결과 임차인대표회의의 의결로 재계약함 도깨비이벤트 3,181,810원 26.09.07 ~ 26.11.07
2026.08.11 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 새길세무컨설팅 500,000원 26.08.11 ~ 28.08.10
2026.06.22 전기설비점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 ㈜한경이엔지 최저가 금액으로 재계약하기로 협의함. 주식회사 한경이엔지 1,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 S/W 공급 및 전산처리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 ㈜한국전산기술 최저가 금액으로 재계약하기로 협의함. (주)한국전산기술 407,000원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.06.15 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가결과 86점으로 관리규약에 의거 2년간 재계약하기로 협의함 (주)대산엘리베이터 29,145,600원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.09 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가결과 97점으로 관리규약에 의거 2년간 재계약하기로 협의함.(관리규약제49조의 2 제1항에 따라 85점이상일 경우 재계약가능함) (주)희망자원 35,136,000원 26.06.07 ~ 28.06.06
2026.06.04 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가결과 97.4점으로 관리규약에 의거 2년간 재계약하기로 협의함. (유)우원티엠 22,197,600원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.01 주택 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서를 제출한 3개 업체 중 제안가가 제일 낮은 DB손해보험과 1,391,900원(전년도 1,847,100원)에 수의계약 하기로 함.(일반가재/부속건물 내 집기비품2,000만원) DB손해보험 1,391,900원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.04.03 야시장계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 평가결과 98.8점으로 임차인 대표회의의 의결로 재계약 함(관리규약 제49조의 2 제1항에 따라 85점 이상일 경우 재계약 가능함) 도깨비이벤트 4,090,910원 26.04.03 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법