기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 별내동

별가람마을 1-2단지 아파트 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕송3로 30

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,630원 남양주시 대비 높음 57%
  • 1,220세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,220세대
동수 · 최고층
4개 동 · 21층
사용승인
2019.03.11 (7년차)
관리비부과면적
50,524㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대보건설(주), 한국해양기술(주), 세온이엠에스(주), 하나로(주) 건우엔지니어링(주), 세건엔지니어링(주)
주차
857대
CCTV
151대
승강기
15대
전기차 충전기
73대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025584
별가람마을 1-2단지 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,990원 869.1 43,907,808
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,047원 높음 107% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 846.3 42,757,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 764원 높음 69% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 18.5 932,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 14원 낮음 89% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 0.3 17,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 비교 자료 없음 0.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 132원 낮음 75% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 3.2 161,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,752원 646.0 32,637,756
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,590원 높음 97% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 352.3 17,800,096
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,450원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 252.3 12,748,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 높음 172% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 17.3 874,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 995원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 24.0 1,214,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,570원 2,114.6 106,835,960
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,684원 비교 자료 없음 88.9 4,493,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,265원 비교 자료 없음 658.4 33,262,830
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,155원 비교 자료 없음 655.7 33,128,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,193원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 101.2 5,114,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,531원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 350.9 17,727,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -581원 비교 자료 없음 -14.0 -709,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,612원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 232.1 11,726,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,342원 높음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 32.4 1,637,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 371원 낮음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 9.0 453,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,313원 중앙값 2,311원/㎡ 높음 57% 3,630 183,381,525

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,370,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,241만 25.01
  2. 1억 7,939만 25.02
  3. 1억 5,711만 25.03
  4. 1억 4,176만 25.04
  5. 1억 3,242만 25.05
  6. 1억 2,883만 25.06
  7. 1억 3,284만 25.07
  8. 1억 3,843만 25.08
  9. 1억 4,201만 25.09
  10. 1억 4,252만 25.10
  11. 1억 5,667만 25.11
  12. 1억 8,338만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 8억 8,623만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장 포커스미디어코리아 주식회사 5,323,636원 26.09.28 ~ 28.09.27
2026.09.07 도깨비 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 평가결과 임차인대표회의의 의결로 재계약함 도깨비이벤트 3,181,810원 26.09.07 ~ 26.11.07
2026.08.11 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 새길세무컨설팅 500,000원 26.08.11 ~ 28.08.10
2026.06.22 전기설비점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 ㈜한경이엔지 최저가 금액으로 재계약하기로 협의함. 주식회사 한경이엔지 1,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 S/W 공급 및 전산처리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 ㈜한국전산기술 최저가 금액으로 재계약하기로 협의함. (주)한국전산기술 407,000원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.06.15 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가결과 86점으로 관리규약에 의거 2년간 재계약하기로 협의함 (주)대산엘리베이터 29,145,600원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.09 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가결과 97점으로 관리규약에 의거 2년간 재계약하기로 협의함.(관리규약제49조의 2 제1항에 따라 85점이상일 경우 재계약가능함) (주)희망자원 35,136,000원 26.06.07 ~ 28.06.06
2026.06.04 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가결과 97.4점으로 관리규약에 의거 2년간 재계약하기로 협의함. (유)우원티엠 22,197,600원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.01 주택 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서를 제출한 3개 업체 중 제안가가 제일 낮은 DB손해보험과 1,391,900원(전년도 1,847,100원)에 수의계약 하기로 함.(일반가재/부속건물 내 집기비품2,000만원) DB손해보험 1,391,900원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.04.03 야시장계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 평가결과 98.8점으로 임차인 대표회의의 의결로 재계약 함(관리규약 제49조의 2 제1항에 따라 85점 이상일 경우 재계약 가능함) 도깨비이벤트 4,090,910원 26.04.03 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법