기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

송도동일하이빌파크포레아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 앵고개로104번길 5

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,393원 연수구 대비 낮음 3%
  • 281세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
281세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2019.03.28 (7년차)
관리비부과면적
26,514㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일토건
주차
292대
CCTV
112대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025586
송도동일하이빌파크포레아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,297원 776.8 20,596,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,654원 높음 91% 연수구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 738.2 19,572,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 902원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.6 253,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 341원 높음 89% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.6 95,910
A04 피복비 직원 근무복 104원 비교 자료 없음 1.1 29,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 낮음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.0 26,330
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 712원 비교 자료 없음 7.5 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,490원 높음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.8 418,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,114원 541.7 14,363,167
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,088원 높음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 244.7 6,487,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,589원 낮음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 228.8 6,066,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 653원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 183,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,792원 높음 120% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 50.8 1,346,580
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 258원 비교 자료 없음 2.7 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 206,107
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,052원 42.9 1,138,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,066원 낮음 74% 연수구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 11.3 299,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,711원 높음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 28.7 761,930
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 141원 비교 자료 없음 1.5 39,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 134원 비교 자료 없음 1.4 37,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,940원 932.0 24,711,228
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -496원 비교 자료 없음 -5.3 -139,390
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 496원 비교 자료 없음 5.3 139,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,013원 높음 94% 연수구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 222.7 5,904,748
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,596원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 451.4 11,969,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 40
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,962원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 169.2 4,485,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 높음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 25.4 672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 496원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.3 139,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,770원 높음 109% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 29.4 778,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,709원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 28.7 761,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,435원 100.0 2,651,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,435원 낮음 54% 연수구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 100.0 2,651,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,839원 중앙값 2,473원/㎡ 낮음 3% 2,393 63,460,775

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,243,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,681만 25.01
  2. 6,545만 25.02
  3. 6,139만 25.03
  4. 6,346만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,849만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 7,109원
월 부과액의 5년 11개월 월 2,651,260원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,414원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 2억 5,580만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 전기설비 직무고시 재계약의 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 6항 (주)동성전기기술단 1,000,000원 26.11.17 ~ 27.11.16
2026.09.07 CCTV 변환기 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 4항 (주)에이치글로벌 250,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.08.24 각층 복도창문 자동폐쇄장치 제어보드판 물품구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 4항 경진서비스센터 500,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.03 승강기 인버터 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 티케이엘리베이터코리아(주) 6,940,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.27 저수조 청소 재계약의 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 9항 (주)동진엠엔에스 600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.07 주차차단기 입차카메라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 4항 (주)대경시스텍 1,300,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.06.30 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6항 다한회계법인 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.30 커뮤니티(헬스장) 에어컨 수리 추인계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 삼성전자서비스(주) 1,860,818원 26.07.04 ~ 26.07.04
2026.06.08 승강기 인버터 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 티케이엘리베이터코리아(주) 7,120,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.04 충압(웨스코)펌프 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 10항 에스엠테크 900,000원 26.06.04 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법