기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

송도동일하이빌파크포레아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 앵고개로104번길 5

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,817원 연수구 대비 높음 6%
  • 281세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
281세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2019.03.28 (7년차)
관리비부과면적
26,514㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일토건
주차
292대
CCTV
112대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025586
송도동일하이빌파크포레아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,529원 768.7 20,380,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,243원 높음 85% 연수구 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 723.2 19,176,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 974원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.3 273,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.0 105,480
A04 피복비 직원 근무복 104원 비교 자료 없음 1.1 29,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 302원 높음 571% 연수구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.2 84,730
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 712원 비교 자료 없음 7.5 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,820원 높음 83% 연수구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 19.3 511,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,601원 536.3 14,218,947
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,761원 높음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 241.2 6,395,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,192원 낮음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 224.6 5,955,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 653원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.9 183,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,004원 높음 128% 연수구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 53.0 1,406,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 258원 비교 자료 없음 2.7 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 206,107
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,528원 37.4 991,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,179원 낮음 69% 연수구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 12.5 331,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,209원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 23.4 620,630
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 141원 비교 자료 없음 1.5 39,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,675원 1,374.3 36,438,710
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -612원 비교 자료 없음 -6.5 -172,020
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 612원 비교 자료 없음 6.5 172,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,092원 높음 124% 연수구 중앙값 ㎡당 137.8원 대비 308.3 8,174,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,463원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 789.2원 대비 789.2 20,924,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -440
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,919원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 179.3 4,754,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 25.4 672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 612원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.5 172,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,771원 높음 118% 연수구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 29.4 778,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,709원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 28.7 761,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 718원 비교 자료 없음 7.6 201,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,435원 100.0 2,651,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,435원 낮음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 100.0 2,651,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,769원 중앙값 2,663원/㎡ 높음 6% 2,817 74,681,109

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,957,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,681만 25.01
  2. 6,545만 25.02
  3. 6,139만 25.03
  4. 6,346만 25.04
  5. 6,199만 25.05
  6. 6,379만 25.06
  7. 6,936만 25.07
  8. 7,468만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,104만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 7,205원
월 부과액의 6년 월 2,651,260원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,778원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 2억 5,580만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 전기설비 직무고시 재계약의 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 6항 (주)동성전기기술단 1,000,000원 26.11.17 ~ 27.11.16
2026.09.07 CCTV 변환기 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 4항 (주)에이치글로벌 250,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.08.24 각층 복도창문 자동폐쇄장치 제어보드판 물품구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 4항 경진서비스센터 500,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.03 승강기 인버터 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 티케이엘리베이터코리아(주) 6,940,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.27 저수조 청소 재계약의 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 9항 (주)동진엠엔에스 600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.07 주차차단기 입차카메라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 4항 (주)대경시스텍 1,300,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.06.30 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6항 다한회계법인 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.30 커뮤니티(헬스장) 에어컨 수리 추인계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 삼성전자서비스(주) 1,860,818원 26.07.04 ~ 26.07.04
2026.06.08 승강기 인버터 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 티케이엘리베이터코리아(주) 7,120,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.04 충압(웨스코)펌프 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 10항 에스엠테크 900,000원 26.06.04 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법