기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

송도동일하이빌파크포레아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 앵고개로104번길 5

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,421원 연수구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 281세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
281세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2019.03.28 (7년차)
관리비부과면적
26,514㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일토건
주차
292대
CCTV
112대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025586
송도동일하이빌파크포레아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,417원 778.1 20,630,211
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,969원 높음 84% 연수구 중앙값 ㎡당 404.1원 대비 741.5 19,661,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 837원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.9 235,132
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 397원 높음 112% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.2 111,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 높음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 25,080
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 712원 비교 자료 없음 7.5 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,414원 높음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.0 397,369
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,001원 551.1 14,612,367
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,642원 높음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 250.6 6,643,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,784원 낮음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 331.9원 대비 230.9 6,121,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.1 162,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,004원 높음 116% 연수구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 53.0 1,406,120
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 258원 비교 자료 없음 2.7 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 206,107
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,131원 54.4 1,441,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,073원 낮음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 22.0 582,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,723원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 28.9 765,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 141원 비교 자료 없음 1.5 39,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 194원 비교 자료 없음 2.1 54,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,530원 853.5 22,629,006
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -527원 비교 자료 없음 -5.6 -148,060
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 527원 비교 자료 없음 5.6 148,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,646원 높음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 197.6 5,239,506
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,297원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 416.5 11,042,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 490
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,019원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 148.6 3,939,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 높음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 25.4 672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 527원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.6 148,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,938원 높음 141% 연수구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 31.1 825,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,709원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 28.7 761,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,360원 184.0 4,878,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,360원 낮음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 184.0 4,878,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,440원 중앙값 2,796원/㎡ 낮음 13% 2,421 64,191,544

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 55,792,108원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,346만 25.04
  2. 6,199만 25.05
  3. 6,379만 25.06
  4. 6,936만 25.07
  5. 7,468만 25.08
  6. 7,562만 25.09
  7. 6,354만 25.10
  8. 6,267만 25.11
  9. 6,384만 25.12
  10. 7,077만 26.01
  11. 7,136만 26.02
  12. 6,419만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
61,392,359원
2026년 3월
64,191,544원

세대당 ▲ +9,961원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,596만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 8,522원
월 부과액의 3년 10개월 월 4,878,170원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,513원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 2억 5,580만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 전기설비 직무고시 재계약의 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 6항 (주)동성전기기술단 1,000,000원 26.11.17 ~ 27.11.16
2026.09.07 CCTV 변환기 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 4항 (주)에이치글로벌 250,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.08.24 각층 복도창문 자동폐쇄장치 제어보드판 물품구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 4항 경진서비스센터 500,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.03 승강기 인버터 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 티케이엘리베이터코리아(주) 6,940,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.27 저수조 청소 재계약의 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 9항 (주)동진엠엔에스 600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.07 주차차단기 입차카메라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 4항 (주)대경시스텍 1,300,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.06.30 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6항 다한회계법인 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.30 커뮤니티(헬스장) 에어컨 수리 추인계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 삼성전자서비스(주) 1,860,818원 26.07.04 ~ 26.07.04
2026.06.08 승강기 인버터 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 티케이엘리베이터코리아(주) 7,120,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.04 충압(웨스코)펌프 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 10항 에스엠테크 900,000원 26.06.04 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법