기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 창곡동

위례포레스트사랑으로부영 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 헌릉로 1005

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,026원 성남수정구 대비 높음 13%
  • 566세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
566세대
동수 · 최고층
14개 동 · 14층
사용승인
2019.02.15 (7년차)
관리비부과면적
70,209㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
부영주택
주차
931대
CCTV
261대
승강기
23대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025589
위례포레스트사랑으로부영 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,235원 348.5 24,471,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,755원 낮음 19% 성남수정구 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 336.6 23,633,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 558원 낮음 54% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.5 316,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 낮음 25% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.1 147,340
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 146원 비교 자료 없음 1.2 82,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 515원 낮음 53% 성남수정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.2 291,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,261원 397.1 27,881,708
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,625원 낮음 12% 성남수정구 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 190.5 13,371,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,585원 낮음 32% 성남수정구 중앙값 ㎡당 255.3원 대비 174.0 12,217,048
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 475원 낮음 31% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.8 269,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,576원 높음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 28.8 2,024,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,525원 52.6 3,693,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,525원 높음 66% 성남수정구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 52.6 3,693,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 276,140원 2,226.1 156,295,364
D01 난방비(공용) 공용부 난방 82,419원 비교 자료 없음 664.4 46,649,392
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 95,016원 높음 52% 성남수정구 중앙값 ㎡당 502.3원 대비 766.0 53,779,272
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -73,084원 비교 자료 없음 -589.2 -41,365,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 72,755원 높음 151% 성남수정구 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 586.5 41,179,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,295원 낮음 22% 성남수정구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 147.5 10,354,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,369원 높음 5% 성남수정구 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 494.7 34,735,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 958원 높음 1404% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 7.7 541,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,765원 낮음 17% 성남수정구 중앙값 ㎡당 142.9원 대비 119.0 8,357,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 낮음 7% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.1 1,342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,244원 낮음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.0 704,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 31원 낮음 99% 성남수정구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 0.2 17,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 254원 2.0 143,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 254원 낮음 99% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 2.0 143,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 375,416원 중앙값 2,678원/㎡ 높음 13% 3,026 212,485,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 60,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,249만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 0원
월 부과액의 0개월 월 143,770원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,546원 대비 낮음 100% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 535만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 전지작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 6항 주)나라조경 4,890,000원 26.09.29 ~ 27.09.28
2026.09.29 승강기 유지보수 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약대상 7항 오티스엑스퍼트서비스(유) 12,420,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.16 승강기 인버터 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 6항 (주)대현엘리베이터 2,800,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.10 주민공동시설내 CCTV시스템 구축 및 서비스이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 6항 에이디티캡스 2,880,000원 26.09.10 ~ 29.09.10
2026.08.24 외부동 승강기 메인보드 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 오티스엑스퍼트서비스 4,575,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.08.14 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상 6항 한울종합관리(주) 1,300,000원 26.08.06 ~ 27.08.05
2026.08.10 아파트 종합보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 1항 대한주택관리사협회공제사업단 3,054,200원 26.08.21 ~ 27.08.21
2026.08.10 Xp보이스 프로그램 사용 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 6항 이지스엔터프라이즈 480,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 6항 씨엔테크 1,730,000원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.07.29 홈네트워크 시스템 신규서버 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대통신강남서비스 19,900,000원 26.07.29 ~ 27.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법