기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 창곡동

위례포레스트사랑으로부영 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 헌릉로 1005

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,860원 성남수정구 대비 높음 12%
  • 566세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
566세대
동수 · 최고층
14개 동 · 14층
사용승인
2019.02.15 (7년차)
관리비부과면적
70,209㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
부영주택
주차
931대
CCTV
261대
승강기
23대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025589
위례포레스트사랑으로부영 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,662원 392.3 27,542,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,469원 낮음 14% 성남수정구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 366.6 25,735,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,478원 높음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.9 836,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 낮음 28% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.1 148,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 비교 자료 없음 1.1 75,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 136원 비교 자료 없음 1.1 76,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,184원 낮음 9% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.5 670,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,479원 398.9 28,004,868
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,423원 낮음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 205.0 14,389,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,585원 낮음 37% 성남수정구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 174.0 12,217,048
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 459원 낮음 39% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.7 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,011원 낮음 43% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 16.2 1,138,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,695원 62.0 4,355,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,695원 높음 50% 성남수정구 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 62.0 4,355,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 246,997원 1,991.2 139,800,516
D01 난방비(공용) 공용부 난방 77,135원 높음 2067% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 621.8 43,658,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,494원 높음 72% 성남수정구 중앙값 ㎡당 381.8원 대비 657.0 46,125,880
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -67,959원 비교 자료 없음 -547.9 -38,464,940
D04 급탕비(전용) 세대 온수 67,578원 높음 138% 성남수정구 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 544.8 38,248,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,392원 낮음 39% 성남수정구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 99.9 7,013,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,214원 높음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 445.1 31,251,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,275원 높음 1794% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 10.3 721,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,022원 낮음 19% 성남수정구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 129.2 9,068,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 낮음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.9 1,325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,470원 높음 14% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.9 832,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 36원 낮음 99% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 0.3 20,486
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,885원 15.2 1,067,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,885원 낮음 92% 성남수정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 15.2 1,067,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 354,718원 중앙값 2,562원/㎡ 높음 12% 2,860 200,770,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 123,904원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,249만 25.01
  2. 2억 781만 25.02
  3. 1억 6,314만 25.03
  4. 1억 4,275만 25.04
  5. 1억 3,374만 25.05
  6. 1억 2,532만 25.06
  7. 1억 4,363만 25.07
  8. 1억 5,321만 25.08
  9. 1억 5,366만 25.09
  10. 1억 3,826만 25.10
  11. 1억 5,746만 25.11
  12. 2억 77만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 287만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 41원
월 부과액의 3개월 월 1,067,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,288원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 535만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 전지작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 6항 주)나라조경 4,890,000원 26.09.29 ~ 27.09.28
2026.09.29 승강기 유지보수 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약대상 7항 오티스엑스퍼트서비스(유) 12,420,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.16 승강기 인버터 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 6항 (주)대현엘리베이터 2,800,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.09.10 주민공동시설내 CCTV시스템 구축 및 서비스이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 6항 에이디티캡스 2,880,000원 26.09.10 ~ 29.09.10
2026.08.24 외부동 승강기 메인보드 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 오티스엑스퍼트서비스 4,575,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.08.14 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상 6항 한울종합관리(주) 1,300,000원 26.08.06 ~ 27.08.05
2026.08.10 아파트 종합보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 1항 대한주택관리사협회공제사업단 3,054,200원 26.08.21 ~ 27.08.21
2026.08.10 Xp보이스 프로그램 사용 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 6항 이지스엔터프라이즈 480,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 6항 씨엔테크 1,730,000원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.07.29 홈네트워크 시스템 신규서버 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대통신강남서비스 19,900,000원 26.07.29 ~ 27.07.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법