2026년 5월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 남구2026년 5월 부과분
대연자이 아파트
부산광역시 남구 유엔로 246
세대당 평균 월 관리비
182,926원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 1,960원
- 남구 세대당 중앙값
- 193,004원
남구 97곳 중 35번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 65%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 5월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 965세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2019.03 (7년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,075대
- CCTV
- 280대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 22대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 84,642㎡
- 전용면적 합계
- 61,405㎡
- 시공사
- GS건설
- 관리업체
- 세화플러스 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.05금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 33,026원 단지 총액 3,187만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 51,227원 단지 총액 4,943만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 2,726원 단지 총액 263만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 76,989원 단지 총액 7,429만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 18,958원 단지 총액 1,829만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
달마다 금액 보기
- 2025년 6월 162,956,405원 · 세대당 168,866
- 2025년 7월 177,651,766원 · 세대당 184,095
- 2025년 8월 200,809,813원 · 세대당 208,093
- 2025년 9월 210,383,097원 · 세대당 218,013
- 2025년 10월 173,690,081원 · 세대당 179,989
- 2025년 11월 163,620,667원 · 세대당 169,555
- 2025년 12월 162,980,841원 · 세대당 168,892
- 2026년 1월 181,096,682원 · 세대당 187,664
- 2026년 2월 181,141,806원 · 세대당 187,711
- 2026년 3월 174,410,145원 · 세대당 180,735
- 2026년 4월 179,027,758원 · 세대당 185,520
- 2026년 5월 176,523,698원 · 세대당 182,926
작년 같은 달과 비교
2025년 5월 대비 단지 총액 +11%
세대당 +18,110원
장기수선충당금 적립 현황
26.05큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 8,701만원
- 월 부과액18,294,508원
- 월 사용액64,500원
- ㎡당 적립금5,754원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,440원 대비-39%
이 단지가 맺은 계약
전체 180건- 최근 12개월 계약
- 35건
- 최근 12개월 합계
- 3억 6,262만원
-
2026.09.10 14,280,000원
폐기물 처리 업체 선정 입찰
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
-
2026.09.10 4,200,000원
알뜰장터
행복야채
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.01 112,320,000원
승강기 유지관리 계약서
현대엘리베이터(주)부산지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.07.23 3,500,000원
정문문주 경관조명 추가 공사
(주)현대후렘
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.03 26,200,000원
주차관제시스템[차량번호인식] 및 키오스트설치 등 공사 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.07.02 0원
전기차 공용 완속 충전기 설치 운영 계약
SK일렉링크 주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.19 5,000,000원
외벽균열보수 계약
현지이앤씨
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.06.19 1,600,000원
103동 옥상방수
창건설산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.10 5,647,000원
정문 문주 조명 설치 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.01 0원
아파트너 서비스이용계약서
(주)아파트너
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.18 4,009,100원
이벤트 행사 업체
몽비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.23 105,500,000원
승강기 에어컨 설치업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.17 2,550,000원
수목방제 계약
(주)해운대나무병원
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.14 1,035,000원
105동 영구배수 집수정 배수펌프 및 배관 일부 교체 작업
장원피엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.14 1,750,000원
조합놀이대 발판 수선
(주)케이피엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.16 7,200,000원
옥상 중계기 임대차 계약
LGU+
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.13 4,800,000원
옥상 중계기 임대차 계약
SK텔레콤
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.09 12,738,000원
헌옷(의류)수거 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
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2026.03.04 8,106,000원
재활용품 수거 -파지
동남리싸이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.03.02 9,120,000원
소방안전관리업무 용역 계약
주식회사 명성이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.24 1,400,000원
외부감사계약
김관수회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.02.12 1,920,000원
음식물처리기기 유지관리업체
부민W&P
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.09 2,000,000원
건축물 정밀안전점검
(주)이진ENG
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2026.02.09 0원
자동문센서 설치 - 원패스앱 장비 설치
(주)블루앤
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.05 1,000,000원
놀이터 조합놀이대 부분 보수
(주)케이피엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.22 1,000,000원
기계설비용역 이행 계약서
(주)누리앤소방전기안전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.22 1,200,000원
전기설비 직무고시 점검[무정전 측정]
가움전기안전관리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.13 12,410,000원
맘스스테이션 지붕 등 개선 보수 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.05 1,260,000원
난간대 보강 작업
로뎀환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.22 400,000원
조경작업 부산물 처리 작업 계약
금호그린바이오창원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 2건-
2025.02.27
외부
건물 외부 · 부분수선
-
2022.11.30 장기수선충당금
건물 외부
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 39.9㎡
72세대 114,760원 -
15평
전용 51.0㎡
92세대 146,526원 -
15평
전용 51.0㎡
24세대 146,583원 -
18평
전용 59.9㎡
431세대 172,169원 -
18평
전용 60.0㎡
78세대 172,427원 -
22평
전용 73.0㎡
54세대 209,742원 -
26평
전용 85.0㎡
214세대 244,296원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.