기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

송도 파크레인 동일하이빌아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 능허대로 343

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,937원 연수구 대비 낮음 42%
  • 1,180세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,180세대
동수 · 최고층
11개 동 · 30층
사용승인
2019.03.29 (7년차)
관리비부과면적
130,967㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일토건
주차
1,478대
CCTV
304대
승강기
25대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025594
송도 파크레인 동일하이빌아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,024원 378.6 49,587,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,917원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 350.6 45,922,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,183원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.7 1,395,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 357,710
A04 피복비 직원 근무복 201원 높음 110% 연수구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 237,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 낮음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,386원 높음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.5 1,634,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,039원 432.8 56,686,064
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,991원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 207.1 27,129,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,592원 낮음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 185.5 24,298,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 525원 낮음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.7 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,076원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 27.7 3,630,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 855원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 1,008,444
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,242원 74.3 9,725,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,270원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 47.5 6,218,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,930원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 26.4 3,457,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 42원 비교 자료 없음 0.4 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,559원 951.1 124,560,092
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,563원 높음 52% 연수구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 248.3 32,524,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,601원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 455.9 59,708,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 94원 비교 자료 없음 0.8 110,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,033원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 189.5 24,818,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.5 2,815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 613원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 723,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 725원 낮음 45% 연수구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.5 855,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,547원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 22.9 3,004,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,099원 100.0 13,097,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,099원 낮음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 100.0 13,097,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,964원 중앙값 3,338원/㎡ 낮음 42% 1,937 253,657,222

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,234,418원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,366만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,332만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,828원
월 부과액의 4년 10개월 월 13,097,270원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,362원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 16억 9,947만원
  • 공개 계약 전체 283건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[ 별표 2] 6 청정종합관리 1,227,273원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.07.24 외벽 균열보수(1008동 1010동 1003동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[ 별표 2] 6 새우종합건설 4,200,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.24 누수탐지 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[ 별표 2] 6 누수탐지 2,900,000원 26.08.01 ~ 26.08.08
2026.07.20 누수탐지 및 보수공사 (1006동 2호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[ 별표 2] 6 누수탐지 3,050,000원 26.07.20 ~ 26.07.27
2026.06.30 미화원 휴게시설 정수기 관리 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6, 입주자대표회의 의결 SK인텔릭스(주) 166,909원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 전기차 충전시설 무상설치 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6, 입주자대표회의 의결 SK일렉링크 0원 26.06.28 ~ 33.06.27
2026.06.10 지하주차장 바닥 에폭시 파손부위 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[ 별표 2] 6 두리원건설 4,660,000원 26.06.11 ~ 26.06.13
2026.05.29 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6, 입주자대표회의 의결 회계법인 예원 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.28 아파트 홈페이지 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의4, 입주자대표회의 의결 (주)두꺼비세상 0원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.27 전기안전 직무고시 점검대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의9, 입주자대표회의 의결 (주)한국전기시스템 1,400,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법