기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

송도 파크레인 동일하이빌아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 능허대로 343

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,934원 연수구 대비 낮음 25%
  • 1,180세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,180세대
동수 · 최고층
11개 동 · 30층
사용승인
2019.03.29 (7년차)
관리비부과면적
130,967㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일토건
주차
1,478대
CCTV
304대
승강기
25대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025594
송도 파크레인 동일하이빌아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,478원 391.7 51,303,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,056원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 360.9 47,265,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,029원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.3 1,214,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 높음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 330,120
A04 피복비 직원 근무복 288원 높음 91% 연수구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.6 340,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,825원 높음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.4 2,153,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,276원 426.0 55,786,164
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,484원 높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 202.6 26,531,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,336원 낮음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 183.2 23,996,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 525원 낮음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.7 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,076원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 27.7 3,630,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 855원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 1,008,444
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,321원 138.0 18,078,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,075원 높음 88% 연수구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 90.8 11,888,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,204원 높음 67% 연수구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 46.9 6,140,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 42원 비교 자료 없음 0.4 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,924원 828.2 108,470,888
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,559원 높음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 167.2 21,899,248
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,058원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 400.9원 대비 415.0 54,348,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 213원 비교 자료 없음 1.9 251,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,566원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 185.3 24,267,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.2 2,777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 670원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.0 790,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,068원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.6 1,260,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,437원 낮음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 22.0 2,875,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,648원 150.0 19,644,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,648원 낮음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 222.5원 대비 150.0 19,644,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,648원 중앙값 2,583원/㎡ 낮음 25% 1,934 253,284,062

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,292,344원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,366만 25.01
  2. 2억 5,896만 25.02
  3. 2억 3,150만 25.03
  4. 2억 4,926만 25.04
  5. 2억 4,269만 25.05
  6. 2억 6,242만 25.06
  7. 3억 20만 25.07
  8. 3억 2,751만 25.08
  9. 3억 2,041만 25.09
  10. 2억 5,897만 25.10
  11. 2억 5,328만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,852만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,341원
월 부과액의 2년 5개월 월 19,644,170원 부과 · 6,248,000원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,589원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 57건
  • 합계 16억 9,947만원
  • 공개 계약 전체 283건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[ 별표 2] 6 청정종합관리 1,227,273원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.07.24 외벽 균열보수(1008동 1010동 1003동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[ 별표 2] 6 새우종합건설 4,200,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.24 누수탐지 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[ 별표 2] 6 누수탐지 2,900,000원 26.08.01 ~ 26.08.08
2026.07.20 누수탐지 및 보수공사 (1006동 2호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[ 별표 2] 6 누수탐지 3,050,000원 26.07.20 ~ 26.07.27
2026.06.30 미화원 휴게시설 정수기 관리 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6, 입주자대표회의 의결 SK인텔릭스(주) 166,909원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 전기차 충전시설 무상설치 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6, 입주자대표회의 의결 SK일렉링크 0원 26.06.28 ~ 33.06.27
2026.06.10 지하주차장 바닥 에폭시 파손부위 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침[ 별표 2] 6 두리원건설 4,660,000원 26.06.11 ~ 26.06.13
2026.05.29 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6, 입주자대표회의 의결 회계법인 예원 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.28 아파트 홈페이지 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의4, 입주자대표회의 의결 (주)두꺼비세상 0원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.27 전기안전 직무고시 점검대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의9, 입주자대표회의 의결 (주)한국전기시스템 1,400,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법