기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산한강 반도유보라아파트 입주자대표회의 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산지금로146번길 67

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,588원 남양주시 대비 높음 54%
  • 1,261세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,261세대
동수 · 최고층
11개 동 · 30층
사용승인
2019.03.21 (7년차)
관리비부과면적
139,105㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
1,538대
CCTV
323대
승강기
23대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025596
다산한강 반도유보라아파트 입주자대표회의 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,137원 336.6 46,829,452
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,591원 낮음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 286.4 39,836,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,027원 높음 84% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 18.4 2,555,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 527원 높음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.8 665,060
A04 피복비 직원 근무복 258원 비교 자료 없음 2.3 324,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 낮음 75% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.4 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,686원 높음 128% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 24.4 3,387,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,511원 621.1 86,392,588
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,802원 높음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 261.1 36,319,328
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,129원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 327.5 45,558,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.3 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,498원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 22.6 3,149,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 607원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 765,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,147원 218.9 30,448,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,651원 높음 512% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 187.2 26,040,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,496원 높음 62% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 31.7 4,408,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 254,998원 2,311.6 321,551,922
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,630원 비교 자료 없음 114.5 15,926,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,645원 비교 자료 없음 776.4 107,998,808
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,484원 비교 자료 없음 448.6 62,398,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,548원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 177.2 24,650,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,433원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 511.6 71,161,984
D09 수도료(공용) 공용 수도 560원 비교 자료 없음 5.1 706,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,869원 낮음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 207.3 28,837,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.5 2,990,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 624원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.7 787,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,498원 높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 22.6 3,150,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,334원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 2,943,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,029원 100.0 13,907,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,029원 낮음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 100.0 13,907,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 395,821원 중앙값 2,333원/㎡ 높음 54% 3,588 499,130,016

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 74,091,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 3,773만 25.01
  2. 4억 9,913만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,953만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,297원
월 부과액의 1년 11개월 월 13,907,210원 부과 · 33,000,000원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,922원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 16억 2,239만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 감지기 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 (주)세움 18,000,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.25 놀이터 자재 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의 계약 (주)맥디자인 3,720,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.20 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 재계약 현대엘리베이터서비스(주) 30,360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.14 급수펌프 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의 계약 대영이엔티 2,250,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.10 소방 작동기능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의 계약 (주)씨앤테크 3,300,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.07.13 스터디카페 문 설치 업체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의 계약 디모 4,560,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.15 석가산 폭포 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의 계약 (주)우진펌프테크 2,510,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.15 로프컷팅수의계약 · 공사 · 일반보수 · 로프교체와 같이 입찰하여 수의계약 현대엘리베이터서비스 10,500,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.06.15 꽃 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의 계약 영농조합법인 운길산 키친 4,990,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.11 2-2,3-2호기 로프컷팅 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의 계약 현대엘리베이터서비스 3,510,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법