기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산한강 반도유보라아파트 입주자대표회의 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산지금로146번길 67

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,688원 남양주시 대비 높음 24%
  • 1,261세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,261세대
동수 · 최고층
11개 동 · 30층
사용승인
2019.03.21 (7년차)
관리비부과면적
139,105㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
1,538대
CCTV
323대
승강기
23대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025596
다산한강 반도유보라아파트 입주자대표회의 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,495원 321.8 44,758,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,345원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 284.1 39,526,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,366원 높음 117% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 21.4 2,983,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 529원 높음 83% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.8 667,210
A04 피복비 직원 근무복 193원 높음 216% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 243,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 높음 271% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.1 155,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 88원 비교 자료 없음 0.8 110,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 851원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.7 1,072,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,202원 636.4 88,525,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,215원 높음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 264.8 36,839,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,168원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 327.9 45,607,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.3 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,738원 높음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 33.9 4,713,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 607원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 765,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,967원 253.5 35,266,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24,472원 높음 504% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 221.8 30,858,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,496원 높음 56% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 31.7 4,408,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,257원 1,325.8 184,430,516
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,636원 비교 자료 없음 78.3 10,890,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,348원 비교 자료 없음 30.4 4,222,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,962원 비교 자료 없음 298.8 41,565,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,067원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 100.3 13,955,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,176원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.8원 대비 527.4 73,359,456
D09 수도료(공용) 공용 수도 -987원 비교 자료 없음 -8.9 -1,244,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,487원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 212.9 29,617,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.5 2,990,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 712원 낮음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.5 898,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,320원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 21.0 2,925,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,455원 높음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 31.3 4,356,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 708원 비교 자료 없음 6.4 893,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,547원 150.0 20,866,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,547원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 150.0 20,866,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,469원 중앙값 2,167원/㎡ 높음 24% 2,688 373,847,658

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 68,942,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 3,773만 25.01
  2. 4억 9,913만 25.02
  3. 4억 4,397만 25.03
  4. 3억 9,360만 25.04
  5. 3억 7,385만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,392만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,544원
월 부과액의 1년 5개월 월 20,866,370원 부과 · 26,400,000원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 16억 2,239만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 감지기 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 (주)세움 18,000,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.25 놀이터 자재 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의 계약 (주)맥디자인 3,720,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.20 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 재계약 현대엘리베이터서비스(주) 30,360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.14 급수펌프 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의 계약 대영이엔티 2,250,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.10 소방 작동기능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의 계약 (주)씨앤테크 3,300,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.07.13 스터디카페 문 설치 업체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의 계약 디모 4,560,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.15 석가산 폭포 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의 계약 (주)우진펌프테크 2,510,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.15 로프컷팅수의계약 · 공사 · 일반보수 · 로프교체와 같이 입찰하여 수의계약 현대엘리베이터서비스 10,500,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.06.15 꽃 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의 계약 영농조합법인 운길산 키친 4,990,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.11 2-2,3-2호기 로프컷팅 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의 계약 현대엘리베이터서비스 3,510,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법