기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 다산동

다산한강 반도유보라아파트 입주자대표회의 관리비 명세서

경기도 남양주시 다산지금로146번길 67

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,204원 남양주시 대비 높음 34%
  • 1,261세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,261세대
동수 · 최고층
11개 동 · 30층
사용승인
2019.03.21 (7년차)
관리비부과면적
139,105㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
1,538대
CCTV
323대
승강기
23대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025596
다산한강 반도유보라아파트 입주자대표회의 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,540원 331.2 46,076,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,889원 낮음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 280.0 38,951,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,714원 높음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.5 2,161,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 573원 높음 110% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.2 722,040
A04 피복비 직원 근무복 193원 높음 1075% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.8 243,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 비교 자료 없음 0.4 50,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 88원 비교 자료 없음 0.8 110,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,043원 높음 126% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 27.6 3,837,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,112원 653.7 90,932,978
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,535원 높음 49% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 267.7 37,243,768
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,556원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 331.4 46,097,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.3 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,938원 높음 83% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 44.8 6,226,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 607원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 765,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,083원 254.6 35,412,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,928원 높음 465% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 216.9 30,173,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,155원 높음 75% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 37.7 5,239,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 200,215원 1,815.0 252,470,726
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,631원 비교 자료 없음 60.1 8,362,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1원 비교 자료 없음 0.0 1,290
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,644원 비교 자료 없음 159.9 22,249,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,471원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 122.1 16,986,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 128,797원 높음 82% 남양주시 중앙값 ㎡당 642.8원 대비 1,167.6 162,413,056
D09 수도료(공용) 공용 수도 -854원 비교 자료 없음 -7.7 -1,076,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,478원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 221.9 30,866,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.5 2,992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 830원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.5 1,047,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,504원 높음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 22.7 3,157,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,558원 높음 51% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 32.3 4,486,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 781원 비교 자료 없음 7.1 984,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,547원 150.0 20,866,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,547원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 150.0 20,866,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 353,496원 중앙값 2,390원/㎡ 높음 34% 3,204 445,759,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 66,171,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 3,773만 25.01
  2. 4억 9,913만 25.02
  3. 4억 4,397만 25.03
  4. 3억 9,360만 25.04
  5. 3억 7,385만 25.05
  6. 3억 7,833만 25.06
  7. 4억 4,576만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,214만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,028원
월 부과액의 1년 2개월 월 20,866,370원 부과 · 100,040,000원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,426원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 16억 2,239만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 감지기 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 (주)세움 18,000,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.25 놀이터 자재 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의 계약 (주)맥디자인 3,720,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.20 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 재계약 현대엘리베이터서비스(주) 30,360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.14 급수펌프 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의 계약 대영이엔티 2,250,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.10 소방 작동기능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의 계약 (주)씨앤테크 3,300,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.07.13 스터디카페 문 설치 업체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의 계약 디모 4,560,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.15 석가산 폭포 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의 계약 (주)우진펌프테크 2,510,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.15 로프컷팅수의계약 · 공사 · 일반보수 · 로프교체와 같이 입찰하여 수의계약 현대엘리베이터서비스 10,500,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.06.15 꽃 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 수의 계약 영농조합법인 운길산 키친 4,990,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.11 2-2,3-2호기 로프컷팅 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의 계약 현대엘리베이터서비스 3,510,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법