기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 교리

태완노블리안 관리비 명세서

경상북도 구미시 동교4길 15

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,837원 구미시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 0%
  • 389세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
389세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2019.02.11 (7년차)
관리비부과면적
36,183㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
태완건설
주차
455대
CCTV
82대
승강기
26대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025598
태완노블리안 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,613원 608.6 22,022,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,650원 높음 63% 구미시 중앙값 ㎡당 354.6원 대비 576.8 20,870,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 955원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.3 371,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 높음 75% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.2 115,530
A04 피복비 직원 근무복 382원 비교 자료 없음 4.1 148,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 541원 높음 646% 구미시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 5.8 210,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 788원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.5 306,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,214원 539.8 19,533,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,965원 높음 61% 구미시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 257.6 9,322,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,752원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 201.6 7,294,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,248원 높음 337% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 13.4 485,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,249원 높음 84% 구미시 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 67.2 2,431,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,736원 29.4 1,064,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,972원 높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 21.2 767,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 764원 낮음 51% 구미시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 8.2 297,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,335원 659.4 23,859,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,525원 높음 74% 구미시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 113.2 4,094,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,219원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 357.1 12,922,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -304원 비교 자료 없음 -3.3 -118,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,130원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 162.7 5,885,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.1 872,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 522원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.6 202,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,898원 중앙값 1,732원/㎡ 높음 6% 1,837 66,479,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 359,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,868만 25.06
  2. 7,955만 25.07
  3. 8,213만 25.08
  4. 6,975만 25.09
  5. 6,610만 25.10
  6. 6,549만 25.11
  7. 6,541만 25.12
  8. 6,862만 26.01
  9. 6,629만 26.02
  10. 6,656만 26.03
  11. 6,565만 26.04
  12. 6,648만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
66,202,470원
2026년 5월
66,479,150원

세대당 ▲ +711원 (0%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 251만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.20 시설물광고업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 경쟁입찰 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,510,000원 –
2025.07.28 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 53,040,000원 –
2025.06.23 저수조 청소업체 선전공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 960,000원 –
2024.06.28 세대 소독업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 1,336,500원 –
2024.06.28 저수조 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
2024.01.29 시설물 광고업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 2,405,000원 –
2023.08.14 승강기 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 49,920,000원 –
2023.06.27 저수조 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 798,000원 –
2023.06.27 소독 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,500,000원 –
2022.10.24 재활용품 수거 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법