기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 대곡동

대구대곡 LH천년나무1단지 관리비 명세서

대구광역시 달서구 갈밭로 33

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,410원 달서구 대비 낮음 31%
  • 810세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2019.03.12 (7년차)
관리비부과면적
52,603㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한일건설(주), (주)신성건설
주차
676대
CCTV
123대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이오티앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025602
대구대곡 LH천년나무1단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,414원 499.1 26,255,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,974원 높음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 477.0 25,089,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 758원 높음 73% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.7 613,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 340원 높음 245% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 5.2 275,150
A04 피복비 직원 근무복 111원 비교 자료 없음 1.7 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 231원 낮음 66% 달서구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.6 187,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,068원 370.6 19,494,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,822원 높음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 228.2 12,006,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,692원 낮음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 118.4 6,230,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 211원 낮음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.2 170,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,343원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 20.7 1,087,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 494원 7.6 399,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 494원 낮음 59% 달서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 7.6 399,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,574원 532.4 28,004,610
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,830원 비교 자료 없음 166.8 8,772,270
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,811원 비교 자료 없음 27.9 1,466,820
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -10,842원 비교 자료 없음 -167.0 -8,782,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,791원 비교 자료 없음 166.2 8,740,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,192원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 64.5 3,395,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 9,606원 낮음 58% 달서구 중앙값 ㎡당 349.4원 대비 147.9 7,780,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 716원 높음 763% 달서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 11.0 580,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,221원 낮음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 95.8 5,038,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,123원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.3 910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 126원 낮음 69% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 1.9 102,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 91,549원 중앙값 2,035원/㎡ 낮음 31% 1,410 74,154,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,809,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 20만 25.01
  2. 9,723만 25.02
  3. 8,489만 25.03
  4. 7,580만 25.04
  5. 7,415만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 763만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.27 소프트웨어사용 및 관리비 전산처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호(용역금액 500만원 미만) (주)베스트엠 3,860,620원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제6호(용역금액 500만원 미만) 일성조경 1,620,000원 26.03.03 ~ 26.12.31
2025.10.10 방역(세대소독) 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제6호(용역금액 500만원 미만) 금창환경 2,149,500원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.30 물탱크(저수조) 청소 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2 제6호(용역금액 500만원 미만) (주)한보주택관리 1,054,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.15 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 2,300,000원 –
2025.07.01 음식물 쓰레기 종량기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호(용역금액 500만원 미만) (주)부민더블유엔피 1,920,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.16 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 결과 94점을 얻어 기존업체와 재계약 주식회사 쉰들러 엘리베이트대구지점 21,972,720원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.03.11 소프트웨어사용 및 관리비 전산처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호(용역금액 500만원 미만) (주)베스트엠 3,860,620원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.06 시설물 광고업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 1,520,000원 –
2025.01.07 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제6호(용역금액 500만원 미만) 일성조경 1,560,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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