기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 대곡동

대구대곡 LH천년나무1단지 관리비 명세서

대구광역시 달서구 갈밭로 33

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,923원 달서구 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 810세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2019.03.12 (7년차)
관리비부과면적
52,603㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한일건설(주), (주)신성건설
주차
676대
CCTV
123대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이오티앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025602
대구대곡 LH천년나무1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,584원 517.1 27,202,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,303원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 497.4 26,165,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 542원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.3 438,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 높음 214% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.1 269,510
A04 피복비 직원 근무복 148원 비교 자료 없음 2.3 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 258원 낮음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.0 209,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,271원 389.1 20,469,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,677원 높음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 241.4 12,698,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,984원 낮음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 122.9 6,466,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 221원 낮음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.4 179,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,389원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 21.4 1,125,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 723원 11.1 585,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 723원 낮음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 11.1 585,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,326원 1,005.9 52,914,390
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,929원 비교 자료 없음 137.5 7,232,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,318원 비교 자료 없음 451.5 23,747,770
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -21,933원 비교 자료 없음 -337.7 -17,765,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,772원 비교 자료 없음 335.3 17,635,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,685원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 112.6원 대비 118.3 6,225,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,825원 낮음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 182.1 9,577,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 564원 높음 439% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 8.7 456,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,972원 낮음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 92.0 4,837,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,077원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.6 872,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 118원 낮음 66% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 1.8 95,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,904원 중앙값 2,617원/㎡ 낮음 27% 1,923 101,172,602

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 375,527원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,723만 25.02
  2. 8,489만 25.03
  3. 7,580만 25.04
  4. 7,415만 25.05
  5. 6,975만 25.06
  6. 7,132만 25.07
  7. 7,141만 25.08
  8. 7,246만 25.09
  9. 7,298만 25.10
  10. 8,015만 25.11
  11. 9,043만 25.12
  12. 1억 117만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
100,200,152원
2026년 1월
101,172,602원

세대당 ▲ +1,200원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 763만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.27 소프트웨어사용 및 관리비 전산처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호(용역금액 500만원 미만) (주)베스트엠 3,860,620원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제6호(용역금액 500만원 미만) 일성조경 1,620,000원 26.03.03 ~ 26.12.31
2025.10.10 방역(세대소독) 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제6호(용역금액 500만원 미만) 금창환경 2,149,500원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.30 물탱크(저수조) 청소 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2 제6호(용역금액 500만원 미만) (주)한보주택관리 1,054,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.15 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 2,300,000원 –
2025.07.01 음식물 쓰레기 종량기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호(용역금액 500만원 미만) (주)부민더블유엔피 1,920,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.16 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 결과 94점을 얻어 기존업체와 재계약 주식회사 쉰들러 엘리베이트대구지점 21,972,720원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.03.11 소프트웨어사용 및 관리비 전산처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호(용역금액 500만원 미만) (주)베스트엠 3,860,620원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.06 시설물 광고업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 1,520,000원 –
2025.01.07 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제6호(용역금액 500만원 미만) 일성조경 1,560,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법