기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

에코시티 데시앙7블럭 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 112

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,002원 전주덕진구 대비 높음 12%
  • 643세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
643세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2019.01.31 (7년차)
관리비부과면적
72,677㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설
주차
919대
CCTV
303대
승강기
13대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025611
에코시티 데시앙7블럭 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,897원 423.8 30,797,578
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,173원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 399.7 29,046,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,403원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.4 902,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 56% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 65,088
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,220원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.8 784,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,945원 406.5 29,542,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,302원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 188.5 13,697,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,294원 낮음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 179.6 13,049,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 372원 낮음 63% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.3 239,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,983원 높음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 26.4 1,917,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 995원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 639,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,221원 55.0 4,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,134원 높음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 36.6 2,658,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,009원 높음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 17.8 1,291,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 78원 비교 자료 없음 0.7 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,221원 966.3 70,229,122
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,645원 높음 77% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 147.3 10,702,434
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,799원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 502.1원 대비 599.9 43,595,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 14원 낮음 99% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 0.1 9,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,546원 비교 자료 없음 155.2 11,282,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.1 1,530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,226원 낮음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 10.8 788,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,090원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.6 701,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,025원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 17.9 1,302,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 496원 비교 자료 없음 4.4 319,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,956원 150.0 10,902,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,956원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 150.0 10,902,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,240원 중앙값 1,788원/㎡ 높음 12% 2,002 145,472,528

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,006,028원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,547만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,906만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 4,940원
월 부과액의 2년 9개월 월 10,902,930원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4억 6,375만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 광고시설물 운영관리용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 4조5항에 의거 월드미디어 5,000,000원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.07.13 승강기유지.관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 4조5항에 의거 현대엘리베이터(주) 51,012,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 4조5항에 의거 태경회계법인 990,000원 26.05.28 ~ 26.07.09
2026.04.16 실내방역소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 4조5항에 의거 (유)금호씨에스 2,990,100원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.04.01 수목병충해 방재 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 4조5항에 의거 (유)드림나무병원 3,339,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 4조5항에 의거 온누리환경 960,000원 26.03.26 ~ 27.03.26
2026.03.04 주택화재,영업배상,승강기사고배상수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 4조5항 별표2에 의거 메리츠화재(주) 17,418,454원 26.03.06 ~ 27.03.06
2026.03.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 4조5항 별표2에 의거 삼성화재보험(주) 68,600원 26.03.06 ~ 27.03.06
2026.02.27 재활용품 수거용역(헌옷)수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 4조5항에 의거 고성자원 4,243,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 재활용품(헌옷)수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 4조5항에 의거 고성자원 4,243,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법