기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

에코시티 데시앙7블럭 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 112

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,792원 전주덕진구 대비 높음 5%
  • 643세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
643세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2019.01.31 (7년차)
관리비부과면적
72,677㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설
주차
919대
CCTV
303대
승강기
13대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025611
에코시티 데시앙7블럭 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,745원 413.6 30,057,249
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,139원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 381.7 27,738,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,211원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.7 778,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 56% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 67,549
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 높음 45% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.4 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,241원 높음 59% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 19.8 1,441,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,180원 390.9 28,407,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,234원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.2원 대비 187.9 13,653,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,244원 낮음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 170.3 12,373,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 372원 낮음 63% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.3 239,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,335원 낮음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 20.7 1,501,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 995원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 639,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,221원 55.0 4,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,134원 높음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 36.6 2,658,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,009원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 17.8 1,291,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 78원 비교 자료 없음 0.7 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,405원 782.2 56,844,251
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,868원 낮음 51% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 34.2 2,486,981
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,089원 높음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 540.5 39,280,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 16원 낮음 98% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 0.1 10,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,576원 비교 자료 없음 137.8 10,015,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.9 1,517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,108원 낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.8 712,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,204원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.6 774,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,546원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.5 1,637,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 639원 비교 자료 없음 5.7 411,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,956원 150.0 10,902,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,956원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 150.0 10,902,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,507원 중앙값 1,702원/㎡ 높음 5% 1,792 130,212,031

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,826,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,547만 25.01
  2. 1억 3,322만 25.02
  3. 1억 3,021만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,858만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,347원
월 부과액의 3년 월 10,902,930원 부과 · 5,652,570원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,166원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4억 6,375만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 광고시설물 운영관리용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 4조5항에 의거 월드미디어 5,000,000원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.07.13 승강기유지.관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 4조5항에 의거 현대엘리베이터(주) 51,012,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 4조5항에 의거 태경회계법인 990,000원 26.05.28 ~ 26.07.09
2026.04.16 실내방역소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 4조5항에 의거 (유)금호씨에스 2,990,100원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.04.01 수목병충해 방재 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 4조5항에 의거 (유)드림나무병원 3,339,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 4조5항에 의거 온누리환경 960,000원 26.03.26 ~ 27.03.26
2026.03.04 주택화재,영업배상,승강기사고배상수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 4조5항 별표2에 의거 메리츠화재(주) 17,418,454원 26.03.06 ~ 27.03.06
2026.03.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 4조5항 별표2에 의거 삼성화재보험(주) 68,600원 26.03.06 ~ 27.03.06
2026.02.27 재활용품 수거용역(헌옷)수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 4조5항에 의거 고성자원 4,243,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 재활용품(헌옷)수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 4조5항에 의거 고성자원 4,243,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법