기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

에코시티 데시앙7블럭 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 112

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,929원 전주덕진구 대비 높음 9%
  • 643세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
643세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2019.01.31 (7년차)
관리비부과면적
72,677㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설
주차
919대
CCTV
303대
승강기
13대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025611
에코시티 데시앙7블럭 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,049원 407.4 29,609,616
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,399원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 382.6원 대비 384.0 27,905,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,293원 높음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.4 831,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 58% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 61,136
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 82원 비교 자료 없음 0.7 53,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,181원 낮음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 10.4 759,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,004원 389.3 28,294,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,305원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 188.5 13,699,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,298원 낮음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 170.7 12,408,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,335원 낮음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 20.7 1,501,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 71원 비교 자료 없음 0.6 45,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 995원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 639,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,221원 55.0 4,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,134원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 36.6 2,658,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,009원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 17.8 1,291,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 78원 비교 자료 없음 0.7 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,766원 926.9 67,364,857
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,046원 높음 97% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 133.1 9,674,277
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,346원 높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 461.1원 대비 578.1 42,017,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 14원 낮음 99% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 0.1 9,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,231원 비교 자료 없음 152.4 11,079,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.8 1,512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,231원 낮음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 10.9 791,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,027원 낮음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.1 660,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,519원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.3 1,620,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,956원 150.0 10,902,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,956원 낮음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 150.0 10,902,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,997원 중앙값 1,772원/㎡ 높음 9% 1,929 140,171,982

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,624,117원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,547만 25.01
  2. 1억 3,322만 25.02
  3. 1억 3,021만 25.03
  4. 1억 2,872만 25.04
  5. 1억 2,824만 25.05
  6. 1억 4,031만 25.06
  7. 1억 7,579만 25.07
  8. 1억 7,406만 25.08
  9. 1억 4,989만 25.09
  10. 1억 3,388만 25.10
  11. 1억 3,339만 25.11
  12. 1억 4,017만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,253만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,364원
월 부과액의 3년 6개월 월 10,902,930원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4억 6,375만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 광고시설물 운영관리용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 4조5항에 의거 월드미디어 5,000,000원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.07.13 승강기유지.관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 4조5항에 의거 현대엘리베이터(주) 51,012,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 4조5항에 의거 태경회계법인 990,000원 26.05.28 ~ 26.07.09
2026.04.16 실내방역소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 4조5항에 의거 (유)금호씨에스 2,990,100원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.04.01 수목병충해 방재 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 4조5항에 의거 (유)드림나무병원 3,339,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 4조5항에 의거 온누리환경 960,000원 26.03.26 ~ 27.03.26
2026.03.04 주택화재,영업배상,승강기사고배상수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 4조5항 별표2에 의거 메리츠화재(주) 17,418,454원 26.03.06 ~ 27.03.06
2026.03.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 4조5항 별표2에 의거 삼성화재보험(주) 68,600원 26.03.06 ~ 27.03.06
2026.02.27 재활용품 수거용역(헌옷)수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 4조5항에 의거 고성자원 4,243,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 재활용품(헌옷)수거용역수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 4조5항에 의거 고성자원 4,243,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법