기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 도산동

송정우방아이유쉘아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 평동로1100번길 71

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,059원 광산구 대비 높음 4%
  • 591세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
591세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2019.02.28 (7년차)
관리비부과면적
60,637㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
718대
CCTV
189대
승강기
20대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025617
송정우방아이유쉘아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,486원 531.1 32,201,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,652원 높음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 386.5 23,434,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 6,526원 높음 653% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 63.6 3,856,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 903원 높음 355% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 8.8 533,490
A04 피복비 직원 근무복 102원 비교 자료 없음 1.0 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 낮음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,267원 높음 592% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 70.8 4,294,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,004원 448.4 27,188,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,048원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 175.9 10,666,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,961원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 204.3 12,388,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 296원 낮음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 2.9 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,800원 높음 100% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 56.5 3,428,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 112원 비교 자료 없음 1.1 66,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 786원 높음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.7 464,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,713원 55.7 3,376,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,001원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 19.5 1,182,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,712원 높음 62% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 36.2 2,193,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,695원 874.2 53,009,624
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,409원 높음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 140.4 8,515,544
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,960원 높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 506.4 30,708,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,113원 높음 102% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 10.9 657,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,285원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 149.0 9,033,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.2 1,407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,338원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.0 790,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,041원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 10.1 615,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,117원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 20.6 1,250,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 51원 비교 자료 없음 0.5 30,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,389원 150.0 9,094,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,389원 낮음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 150.0 9,094,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,287원 중앙값 1,973원/㎡ 높음 4% 2,059 124,870,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,160,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,487만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,747만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,225원
월 부과액의 3년 6개월 월 9,094,690원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 90만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 2025 회계연도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 소액 수의계약 로제공인회계사감사반(제548호) 원석세무회계 900,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2025.07.15 2024 회계연도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 소액 수의계약 성운회계법인 900,000원 25.07.15 ~ 25.07.15
2025.05.14 차도블록 및 보도블록 보수공사 사업자선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 입찰서류를 유효하게 제출한 5곳의 업체 중 최저가 견적을 제시한 유한회사 지산이엔씨를 낙찰업체로 선정한다. 경쟁입찰 낙찰 26,000,000원 –
2025.04.16 잔디깍기(예초)작업 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 응찰한 4개업체 중 적정한 입찰구비서류를 제출한 3개업체에서 최저가 응찰업체인 주식회사 청림조경으로 낙찰한다. 경쟁입찰 낙찰 10,890,000원 –
2025.02.10 아파트 옥상방수공사 및 외벽 재도장공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 응찰한 6개업체의 적격심사결과 최고평가점수 98.6을 받은 제이엔씨건설(주)로 낙찰업체를 선정한다. 경쟁입찰 낙찰 688,000,000원 –
2025.02.10 재활용품 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 응찰한 3개업체 중 최고가로 응찰한 (주)연합기업으로 낙찰업체를 선정한다. 경쟁입찰 낙찰 34,041,600원 –
2024.06.13 2023 회계연도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 소액 수의계약 체결 태정공인회계사감사반(제445호) 원석세무회계 950,000원 24.06.13 ~ 24.09.03
2024.03.12 잔디깍기(예초)작업 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사결과 응찰업체 중 최고점수를 받은 주식회사 청림조경으로 낙찰한다. 경쟁입찰 낙찰 6,600,000원 –
2023.12.19 소방종합정밀점검 및 작동기능점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사결과 응찰업체 중 최고점수를 받은 태봉산업으로 낙찰한다. 경쟁입찰 낙찰 2,900,000원 –
2023.06.05 도시가스계량기 교체 및 원격검침시스템 결선공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 3곳의 응찰업체 중 최고점수를 부여 받은 주식회사 세주아이씨티로 낙찰 함 경쟁입찰 낙찰 9,810,600원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법