기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 은행동

은계브리즈힐아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 은계중앙로 118

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,510원 시흥시 대비 높음 2%
  • 835세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
835세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2019.01.14 (7년차)
관리비부과면적
116,562㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
916대
CCTV
222대
승강기
36대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025618
은계브리즈힐아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,562원 304.9 35,539,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,811원 낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 278.0 32,407,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,459원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.5 1,218,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 866원 높음 64% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.2 723,380
A04 피복비 직원 근무복 332원 비교 자료 없음 2.4 276,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,094원 낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.8 913,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,931원 350.5 40,857,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,049원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 158.0 18,411,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,411원 낮음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 167.7 19,548,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 낮음 49% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.6 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 15.8 1,837,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 768원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 641,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,304원 81.0 9,438,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,551원 높음 155% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 68.4 7,974,965
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,753원 낮음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 12.6 1,463,905
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,027원 1,683.6 196,247,728
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,598원 비교 자료 없음 83.1 9,684,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,917원 비교 자료 없음 457.9 53,370,432
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,229원 비교 자료 없음 410.0 47,786,528
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,339원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 138.5 16,147,928
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,220원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 402.7 46,944,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,990원 낮음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 150.4 17,526,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 16.2 1,885,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,849원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 13.2 1,543,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,627원 낮음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 11.7 1,358,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,563원 90.0 10,490,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,563원 낮음 61% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 90.0 10,490,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 350,388원 중앙값 2,472원/㎡ 높음 2% 2,510 292,574,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,208,862원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,257만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 511만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 6,049원
월 부과액의 5년 7개월 월 10,490,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,071원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 3억 8,254만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 정수기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 LG전자 1,512,000원 26.10.01 ~ 32.09.30
2026.10.01 후문 차단기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4호에 의거 (주)이텍피앤지 660,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.27 승강기 영업배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 메리츠화재보험(주) 143,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 급수펌프 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 월드글로벌시스템 1,495,000원 26.08.28 ~ 26.09.15
2026.08.25 청소용역 수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 (주)듀델코리아 19,632,220원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 승강기 인버터 교체(수리)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2제10호에 의거 선정 한국엘레텍(주) 2,200,000원 26.08.09 ~ 26.08.20
2026.08.10 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2제6호에 의거 선정 어린이놀이시설 정기검사 10,910원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.03 원격검침기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2제4호에 의거 선정 SM정보통신 470,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.07.31 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2제9호에 의거 선정 (주)대국환경기업 15,931,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.29 도서관 프린터 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2제6호에 의거 선정 피투세븐 720,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법