기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 은행동

은계브리즈힐아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 은계중앙로 118

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,662원 시흥시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 835세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
835세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2019.01.14 (7년차)
관리비부과면적
116,562㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
916대
CCTV
222대
승강기
36대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025618
은계브리즈힐아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,824원 321.1 37,428,322
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,161원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 302.0 35,204,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,101원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.9 919,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 402원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.9 335,760
A04 피복비 직원 근무복 136원 비교 자료 없음 1.0 113,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 높음 229% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.8 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 910원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.5 759,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,623원 362.6 42,269,841
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,238원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 159.3 18,568,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,336원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 181.5 21,155,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 낮음 49% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.6 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,778원 낮음 49% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 12.7 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 768원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 641,091
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,027원 100.5 11,712,845
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,651원 높음 227% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 90.6 10,563,305
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,377원 낮음 63% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 9.9 1,149,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 249,512원 1,787.4 208,342,788
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,127원 비교 자료 없음 86.9 10,125,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 73,223원 비교 자료 없음 524.5 61,140,952
D04 급탕비(전용) 세대 온수 58,240원 비교 자료 없음 417.2 48,630,152
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,918원 높음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 135.5 15,796,134
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,713원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 488.7원 대비 420.6 49,025,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,847원 낮음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 142.2 16,571,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 16.1 1,875,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,591원 낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 11.4 1,328,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,609원 높음 65% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 33.0 3,848,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,563원 90.0 10,490,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,563원 낮음 64% 시흥시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 90.0 10,490,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 371,550원 중앙값 2,561원/㎡ 높음 4% 2,662 310,244,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,704,117원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,862만 25.02
  2. 2억 3,994만 25.03
  3. 2억 1,098만 25.04
  4. 1억 9,999만 25.05
  5. 1억 9,908만 25.06
  6. 2억 2,743만 25.07
  7. 2억 2,702만 25.08
  8. 2억 154만 25.09
  9. 1억 9,820만 25.10
  10. 2억 2,016만 25.11
  11. 2억 7,769만 25.12
  12. 3억 1,024만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
292,574,178원
2026년 1월
310,244,310원

세대당 ▲ +21,161원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,543만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 7,167원
월 부과액의 6년 8개월 월 10,490,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,768원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 3억 8,254만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 정수기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 LG전자 1,512,000원 26.10.01 ~ 32.09.30
2026.10.01 후문 차단기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4호에 의거 (주)이텍피앤지 660,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.27 승강기 영업배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 메리츠화재보험(주) 143,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 급수펌프 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 월드글로벌시스템 1,495,000원 26.08.28 ~ 26.09.15
2026.08.25 청소용역 수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 (주)듀델코리아 19,632,220원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 승강기 인버터 교체(수리)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2제10호에 의거 선정 한국엘레텍(주) 2,200,000원 26.08.09 ~ 26.08.20
2026.08.10 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2제6호에 의거 선정 어린이놀이시설 정기검사 10,910원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.03 원격검침기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2제4호에 의거 선정 SM정보통신 470,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.07.31 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2제9호에 의거 선정 (주)대국환경기업 15,931,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.29 도서관 프린터 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2제6호에 의거 선정 피투세븐 720,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법