기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 은행동

은계브리즈힐아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 은계중앙로 118

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,390원 시흥시 대비 낮음 3%
  • 835세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
835세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2019.01.14 (7년차)
관리비부과면적
116,562㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
916대
CCTV
222대
승강기
36대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025618
은계브리즈힐아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,873원 321.4 37,468,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,823원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 292.4 34,087,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,815원 높음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.0 1,515,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 336원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.4 280,800
A04 피복비 직원 근무복 259원 비교 자료 없음 1.9 216,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 낮음 48% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,510원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.8 1,260,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,843원 349.9 40,783,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,961원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 157.3 18,337,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,411원 낮음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 167.7 19,548,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 낮음 49% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.6 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 35% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 15.8 1,837,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 768원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 641,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,158원 94.3 10,986,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,361원 높음 198% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 81.4 9,486,055
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,797원 낮음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 12.9 1,500,525
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 214,234원 1,534.7 178,885,301
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,067원 비교 자료 없음 79.3 9,241,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 57,416원 비교 자료 없음 411.3 47,942,448
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,617원 비교 자료 없음 376.9 43,935,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,928원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 99.8 11,629,553
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,179원 낮음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 338.0 39,394,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,660원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 148.0 17,251,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 16.1 1,877,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,725원 높음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 19.5 2,275,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,617원 높음 69% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 33.1 3,855,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,777원 비교 자료 없음 12.7 1,483,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,563원 90.0 10,490,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,563원 낮음 61% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 90.0 10,490,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 333,671원 중앙값 2,467원/㎡ 낮음 3% 2,390 278,615,026

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,530,834원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,257만 25.01
  2. 2억 7,862만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,116만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 6,273원
월 부과액의 5년 10개월 월 10,490,520원 부과 · 8,697,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 3억 8,254만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 정수기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의거 LG전자 1,512,000원 26.10.01 ~ 32.09.30
2026.10.01 후문 차단기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4호에 의거 (주)이텍피앤지 660,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.27 승강기 영업배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 메리츠화재보험(주) 143,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 급수펌프 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 월드글로벌시스템 1,495,000원 26.08.28 ~ 26.09.15
2026.08.25 청소용역 수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의거 (주)듀델코리아 19,632,220원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 승강기 인버터 교체(수리)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2제10호에 의거 선정 한국엘레텍(주) 2,200,000원 26.08.09 ~ 26.08.20
2026.08.10 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2제6호에 의거 선정 어린이놀이시설 정기검사 10,910원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.03 원격검침기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2제4호에 의거 선정 SM정보통신 470,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.07.31 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2제9호에 의거 선정 (주)대국환경기업 15,931,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.29 도서관 프린터 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2제6호에 의거 선정 피투세븐 720,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법