기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 산성동

모아미래도리버뷰아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 유등천동로 218

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,454원 중구 대비 높음 23%
  • 237세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
4개 동 · 27층
사용승인
2019.02.26 (7년차)
관리비부과면적
23,003㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아건설062-520-1060
주차
292대
CCTV
108대
승강기
6대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025619
모아미래도리버뷰아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,147원 619.7 14,254,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,541원 높음 59% 중구 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 603.1 13,874,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 822원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.5 194,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 55,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 224원 높음 66% 중구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.3 53,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 328원 낮음 54% 중구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.4 77,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,886원 524.3 12,060,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,428원 0% 중구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 158.9 3,656,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,715원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 295.8 6,805,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,927원 높음 96% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.9 456,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,899원 높음 48% 중구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 40.2 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 918원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.5 217,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,131원 114.7 2,637,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,430원 높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 45.6 1,050,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,278원 높음 101% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 64.7 1,487,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 422원 비교 자료 없음 4.3 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,405원 921.1 21,189,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,911원 높음 104% 중구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 133.0 3,059,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,856원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 388.2원 대비 513.7 11,815,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 295원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.0 69,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,616원 0% 중구 중앙값 ㎡당 192.2원 대비 191.8 4,412,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.5 562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 547원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.6 129,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,266원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.0 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,781원 높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 28.7 659,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 759원 비교 자료 없음 7.8 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,621원 274.3 6,309,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,621원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 274.3 6,309,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,190원 중앙값 1,989원/㎡ 높음 23% 2,454 56,451,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 647,332원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,615만 25.01
  2. 5,628만 25.02
  3. 5,471만 25.03
  4. 5,645만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,244만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 9,670원
월 부과액의 2년 11개월 월 6,309,060원 부과 · 0원 사용
적립률 4.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,117원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3,586만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 방화문 자동폐쇄장치PCB 구매 사업자 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호), 입주자대표회의 의결(26.7.16) 대창하드웨어 800,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.20 LG유플러스 통신 중계기 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호), 입주자대표회의 의결(26.7.16) LG유플러스 1,500,000원 26.07.22 ~ 28.07.21
2026.07.20 공동주택 외부회계감사 사업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호), 입주자대표회의 의결(26.7.16) 한누리세무회계 800,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.06.22 어린이 놀이시설 보수 공사(103동, 104동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 별표2제6호, 입주자대표회의 의결(2026. 6. 17.) 한밭기술센터 1,199,000원 26.06.22 ~ 26.07.10
2026.06.22 지하1층 방재실 냉방기 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 별표2제6호, 입주자대표회의 의결(26.6.17.) 토탈냉난방시스템 1,120,000원 26.06.22 ~ 26.07.10
2026.06.18 1층 출입문 자동전동장치 전면 교체 공사(103동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 별표2제6호, 입주자대표회의 의결(2026. 6. 17.) (주)국제오토텍 700,000원 26.06.18 ~ 26.06.22
2026.05.04 104동 지하1층 출입문 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 별표2제6호, 입주자패표회의 의결(26.5.20.) 국제오토텍 308,000원 26.05.04 ~ 26.05.31
2026.04.27 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 별표2제9호 케이디지(주) 568,800원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 관리사무소 인터넷 공급 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 별표2제6호 (주)KT 1,014,545원 26.03.31 ~ 29.03.30
2026.03.24 경비근로자 휴게실 냉난방기 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 별표2제6호 토탈냉난방시스템 1,340,000원 26.03.24 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법