기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 산성동

모아미래도리버뷰아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 유등천동로 218

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,896원 중구 대비 높음 26%
  • 237세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
4개 동 · 27층
사용승인
2019.02.26 (7년차)
관리비부과면적
23,003㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아건설062-520-1060
주차
292대
CCTV
108대
승강기
6대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025619
모아미래도리버뷰아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,316원 611.1 14,057,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,710원 높음 59% 중구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 594.6 13,677,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 683원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.0 161,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.1 72,160
A04 피복비 직원 근무복 251원 높음 226% 중구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.6 59,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 367원 낮음 52% 중구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.8 87,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,421원 529.8 12,186,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,428원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 158.9 3,656,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,715원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 285.1원 대비 295.8 6,805,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,462원 높음 152% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 25.4 583,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,899원 높음 48% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 40.2 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 918원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.5 217,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,131원 114.7 2,637,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,430원 높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 45.6 1,050,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,278원 높음 131% 중구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 64.7 1,487,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 422원 비교 자료 없음 4.3 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,607원 1,366.2 31,427,859
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,159원 높음 203% 중구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 135.6 3,118,571
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,448원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 746.5원 대비 931.9 21,436,228
D09 수도료(공용) 공용 수도 68원 낮음 67% 중구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 16,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,850원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 201.8원 대비 204.5 4,704,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.6 565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 747원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.7 176,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,477원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.2 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,781원 높음 42% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 28.7 659,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,693원 비교 자료 없음 17.4 401,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,621원 274.3 6,309,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,621원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 245.9원 대비 274.3 6,309,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,096원 중앙값 2,294원/㎡ 높음 26% 2,896 66,619,758

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 547,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,615만 25.01
  2. 5,628만 25.02
  3. 5,471만 25.03
  4. 5,645만 25.04
  5. 5,505만 25.05
  6. 5,656만 25.06
  7. 6,194만 25.07
  8. 6,662만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,754만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 10,761원
월 부과액의 3년 3개월 월 6,309,060원 부과 · 0원 사용
적립률 4.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,863원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3,586만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 방화문 자동폐쇄장치PCB 구매 사업자 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호), 입주자대표회의 의결(26.7.16) 대창하드웨어 800,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.20 LG유플러스 통신 중계기 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호), 입주자대표회의 의결(26.7.16) LG유플러스 1,500,000원 26.07.22 ~ 28.07.21
2026.07.20 공동주택 외부회계감사 사업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호), 입주자대표회의 의결(26.7.16) 한누리세무회계 800,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.06.22 어린이 놀이시설 보수 공사(103동, 104동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 별표2제6호, 입주자대표회의 의결(2026. 6. 17.) 한밭기술센터 1,199,000원 26.06.22 ~ 26.07.10
2026.06.22 지하1층 방재실 냉방기 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 별표2제6호, 입주자대표회의 의결(26.6.17.) 토탈냉난방시스템 1,120,000원 26.06.22 ~ 26.07.10
2026.06.18 1층 출입문 자동전동장치 전면 교체 공사(103동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 별표2제6호, 입주자대표회의 의결(2026. 6. 17.) (주)국제오토텍 700,000원 26.06.18 ~ 26.06.22
2026.05.04 104동 지하1층 출입문 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 별표2제6호, 입주자패표회의 의결(26.5.20.) 국제오토텍 308,000원 26.05.04 ~ 26.05.31
2026.04.27 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 별표2제9호 케이디지(주) 568,800원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 관리사무소 인터넷 공급 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 별표2제6호 (주)KT 1,014,545원 26.03.31 ~ 29.03.30
2026.03.24 경비근로자 휴게실 냉난방기 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 별표2제6호 토탈냉난방시스템 1,340,000원 26.03.24 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.11.22 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법