기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 산성동

모아미래도리버뷰아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 유등천동로 218

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,566원 중구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 237세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
4개 동 · 27층
사용승인
2019.02.26 (7년차)
관리비부과면적
23,003㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아건설062-520-1060
주차
292대
CCTV
108대
승강기
6대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025619
모아미래도리버뷰아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,379원 632.4 14,546,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,764원 높음 65% 중구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 615.7 14,164,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 984원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.1 233,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.3 53,160
A04 피복비 직원 근무복 301원 비교 자료 없음 3.1 71,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 105원 낮음 84% 중구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 1.1 25,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,698원 542.9 12,489,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,885원 0% 중구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 163.7 3,764,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,538원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 299.0원 대비 304.3 7,000,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,458원 높음 161% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 25.3 582,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,899원 높음 47% 중구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 40.2 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 918원 높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.5 217,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,480원 118.3 2,720,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,852원 높음 60% 중구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 50.0 1,150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,205원 높음 98% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 63.9 1,470,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 422원 비교 자료 없음 4.3 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,855원 997.9 22,954,658
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,774원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 87.2원 대비 111.0 2,553,418
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,544원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 603.2 13,874,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 459원 높음 46% 중구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.7 108,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,250원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 188.0 4,325,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.5 562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 531원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.5 125,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,143원 높음 150% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 32.4 745,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,781원 높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 28.7 659,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,621원 274.3 6,309,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,621원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 274.3 6,309,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,033원 중앙값 2,120원/㎡ 높음 21% 2,566 59,020,808

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 530,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,628만 25.02
  2. 5,471만 25.03
  3. 5,645만 25.04
  4. 5,505만 25.05
  5. 5,656만 25.06
  6. 6,194만 25.07
  7. 6,662만 25.08
  8. 6,585만 25.09
  9. 5,682만 25.10
  10. 5,670만 25.11
  11. 5,655만 25.12
  12. 5,902만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
56,154,470원
2026년 1월
59,020,808원

세대당 ▲ +12,094원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,909만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 12,133원
월 부과액의 3년 8개월 월 6,309,060원 부과 · 0원 사용
적립률 4.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,258원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3,586만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 방화문 자동폐쇄장치PCB 구매 사업자 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호), 입주자대표회의 의결(26.7.16) 대창하드웨어 800,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.20 LG유플러스 통신 중계기 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호), 입주자대표회의 의결(26.7.16) LG유플러스 1,500,000원 26.07.22 ~ 28.07.21
2026.07.20 공동주택 외부회계감사 사업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호), 입주자대표회의 의결(26.7.16) 한누리세무회계 800,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.06.22 어린이 놀이시설 보수 공사(103동, 104동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 별표2제6호, 입주자대표회의 의결(2026. 6. 17.) 한밭기술센터 1,199,000원 26.06.22 ~ 26.07.10
2026.06.22 지하1층 방재실 냉방기 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 별표2제6호, 입주자대표회의 의결(26.6.17.) 토탈냉난방시스템 1,120,000원 26.06.22 ~ 26.07.10
2026.06.18 1층 출입문 자동전동장치 전면 교체 공사(103동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 별표2제6호, 입주자대표회의 의결(2026. 6. 17.) (주)국제오토텍 700,000원 26.06.18 ~ 26.06.22
2026.05.04 104동 지하1층 출입문 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 별표2제6호, 입주자패표회의 의결(26.5.20.) 국제오토텍 308,000원 26.05.04 ~ 26.05.31
2026.04.27 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 별표2제9호 케이디지(주) 568,800원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 관리사무소 인터넷 공급 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 별표2제6호 (주)KT 1,014,545원 26.03.31 ~ 29.03.30
2026.03.24 경비근로자 휴게실 냉난방기 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 별표2제6호 토탈냉난방시스템 1,340,000원 26.03.24 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법