기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 수원영통구 망포동
영통아이파크캐슬1단지 관리비 명세서
경기도 수원시 영통구 덕영대로 1410
- 세대당 36만원
- ㎡당 3,441원 수원영통구 대비 ▼낮음 10%
- 1,783세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,783세대
- 동수 · 최고층
- 16개 동 · 27층
- 사용승인
- 2019.03.12 (7년차)
- 관리비부과면적
- 184,938㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발(주)외 1
- 주차
- 2,206대
- CCTV
- 550대
- 승강기
- 42대
- 전기차 충전기
- 44대
- 관리 인원
- 관리 15 · 경비 11 · 청소 23명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수원영통구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,058원 |
합계의 12%
|
395.8 | 73,206,728 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,288원 | ▼낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 | 378.8 | 70,049,968 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 619원 | ▼낮음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 6.0 | 1,103,170 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 175원 | ▼낮음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.7 | 311,570 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 198원 | ▲높음 150% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 1.9 | 353,650 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 37원 | ▼낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 0.4 | 66,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 742원 | ▼낮음 10% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 7.2 | 1,322,370 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,812원 |
합계의 15%
|
528.4 | 97,729,868 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,194원 | ▲높음 27% 수원영통구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 | 252.5 | 46,703,208 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,750원 | ▼낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 | 229.0 | 42,346,180 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 423원 | ▼낮음 35% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 4.1 | 754,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,875원 | ▲높음 44% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 | 37.4 | 6,909,320 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 570원 | ▼낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.5 | 1,017,160 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,167원 |
합계의 3%
|
107.7 | 19,910,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,223원 | ▼낮음 61% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 | 21.4 | 3,962,770 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,788원 | ▲높음 163% 수원영통구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 | 84.7 | 15,669,450 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 62원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 111,110 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 93원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 166,670 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 239,479원 |
합계의 67%
|
2,308.8 | 426,991,074 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 9,515원 | ▲높음 67% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 | 91.7 | 16,964,430 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 81,483원 | ▼낮음 25% 수원영통구 중앙값 ㎡당 1,053.6원 대비 | 785.6 | 145,284,160 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 42,181원 | ▲높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 | 406.7 | 75,208,600 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 26,222원 | ▲높음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 | 252.8 | 46,753,552 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 55,204원 | ▲높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 445.1원 대비 | 532.2 | 98,428,152 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 223원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 398,090 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,374원 | ▲높음 2% 수원영통구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 | 177.1 | 32,761,350 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,403원 | ▲높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 23.2 | 4,285,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 628원 | ▼낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 6.1 | 1,119,880 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,272원 | ▼낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 12.3 | 2,268,620 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,974원 | ▼낮음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 19.0 | 3,519,240 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,372원 |
합계의 3%
|
100.0 | 18,493,820 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,372원 | ▼낮음 62% 수원영통구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 | 100.0 | 18,493,820 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 356,888원 | 중앙값 3,806원/㎡ ▼낮음 10% | 3,441 | 636,331,492 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 123,815,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
11억 8,123만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
66만원
㎡당 6,387원
월 부과액의
5년 4개월
월 18,493,820원 부과 · 5,555,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 9,658원 대비
▼낮음 34%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 36건
- 합계 30억 3,514만원
- 공개 계약 전체 188건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2에 따라 500만원 미만 입주자대표회의 의결로 수의계약 | 세화세무회계사무소 | 660,000원 | 26.10.08 ~ 27.10.07 |
| 2026.07.03 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호에 따라기존사업자 수행평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약 | 현대엘리베이터 | 100,800,000원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.06.24 | 105동 3호기 승강기 메인보드 교체의 건 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(수의계약) 에 해당 | 현대엘리베이터 | 3,710,000원 | 26.06.24 ~ 26.06.24 |
| 2026.06.09 | 열교환기 세관 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2에 따라 500만원 미만 입주자대표회의 의결로 수의계약 | (주)이레시스템 | 2,630,000원 | 26.06.15 ~ 26.06.16 |
| 2026.06.04 | 당근놀이터 엄마와 타는 그네 구입의 건.수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2(수의계약) 제4호(해외제품으로 파트너사만 견적가능) | 다움이앤씨 | 1,800,000원 | 26.06.04 ~ 26.06.04 |
| 2026.06.01 | 방음벽 접합유리 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2에 따라 500만원 미만 입주자대표회의 의결로 수의계약 | 대경유리샷시 | 4,750,000원 | 26.06.01 ~ 26.07.15 |
| 2026.05.29 | 커뮤니티 1층 카메라 설치의 건(1대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약) 에 해당 | (주)나우INC | 500,000원 | 26.05.29 ~ 26.05.29 |
| 2026.05.21 | 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]6항에따라 500만원이하 수의계약(입주자대표회의 의결) | 안세회계법인 | 1,178,000원 | 26.05.21 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.30 | 조경유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항별표2에따라 기존사업자 수행평가 후 재계약(입주자대표회의 의결) | 삼우서비스(주) | 114,660,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.24 | 소방시설 공사용역 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2에 따라 500만원 미만 수의계약 | (주)이레소방이엔지 | 3,660,000원 | 26.04.24 ~ 26.05.15 |
| 2026.04.20 | 폐플라스틱류 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]6항에따라 기존사업자 500만원이하 수의계약(입주자대표회의 의결) | 한국에코산업(주) | 891,500원 | 26.05.20 ~ 27.05.19 |
| 2026.04.10 | 승강기 정기검사 지적사항 보수공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(수의계약) 제10호(안전사고 발생 등 긴급한 경우)에 해당 | 현대엘리베이터 | 37,170,000원 | 26.05.06 ~ 26.05.08 |
| 2026.04.09 | 109동 2호기 승강기 메인보드 교체공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(수의계약) 제10호(안전사고 발생 등 긴급한 경우)에 해당 | 현대엘리베이터 | 3,710,000원 | 26.04.09 ~ 26.04.09 |
| 2026.04.08 | 커뮤니티 1층 카메라 설치의 건(3대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약) 에 해당 | (주)나우INC | 770,000원 | 26.04.08 ~ 26.04.08 |
| 2026.04.08 | 111동 2호기 승강기 권상기 교체공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(수의계약) 제10호(안전사고 발생 등 긴급한 경우)에 해당 | 현대엘리베이터 | 12,970,000원 | 26.04.08 ~ 26.04.08 |
| 2026.03.25 | 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 제시업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 55,522,620원 | – |
| 2026.03.20 | 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항[별표2] 6항에 따라 기존사업자 500만원이하 수의계약 | (주)화성종합관리 | 1,720,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.10 | 주택화재,아파트 영업배상,승강기사고배상,어린이 놀이시설,전기차충전사고배상 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]의 1항에 따라 보험계약을 하는 경우에 해당 | 메리츠화재 | 40,950,000원 | 26.03.20 ~ 27.03.20 |
| 2026.01.30 | 전기안전관리자 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항[별표 2] 에 따라 기존사업자 수행평가 후 입주자대표회의 의결 재계약 | (주)지엠컴퍼니 | 2,300,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.30 | 102동 2호기 승강기 권상기 교체공사의 건 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(수의계약) 제10호(안전사고 발생 등 긴급한 경우)에 해당 | 현대엘리베이터 | 12,970,000원 | 26.01.30 ~ 26.02.02 |
| 2026.01.30 | 104동 1호기 승강기 권상기 교체공사의 건 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(수의계약) 제10호(안전사고 발생 등 긴급한 경우)에 해당 | 현대엘리베이터 | 9,990,000원 | 26.01.30 ~ 26.02.02 |
| 2026.01.30 | 지하주차장 CCTV 카메라 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(수의계약) 에 해당 | (주)수호이미지랩스 | 1,380,000원 | 26.01.30 ~ 26.01.30 |
| 2026.01.28 | 관리비 처리 전산업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항별표2에따라 기존사업자 수행평가 후 재계약(입주자대표회의 의결) | 주식회사 이지웹인프라 | 7,309,200원 | 26.03.20 ~ 27.03.19 |
| 2026.01.26 | 104동 1호기 승강기 메인로프, 쉬브, 카상부 시브 교체공사의 건.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(수의계약) 제10호(안전사고 발생 등 긴급한 경우)에 해당 | 현대엘리베이터 | 16,160,000원 | 26.01.26 ~ 26.01.26 |
| 2026.01.20 | 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2에 따라 500만원 미만 입주자대표회의 의결로 수의계약 | (주)코어엔지니어링 | 3,200,000원 | 26.01.20 ~ 26.04.12 |
| 2026.01.20 | 장기수선계획 검토 및 조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항[별표2] 6항에 따라 500만원이하 수의계약 | 주택관리지원센터 | 1,000,000원 | 26.01.20 ~ 26.02.28 |
| 2026.01.20 | 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항별표2에따라 기존사업자 수행평가 후 재계약(입주자대표회의 의결) | (주)이에스엘 | 1,800,000원 | 26.03.21 ~ 27.03.20 |
| 2026.01.20 | 101동 1호기 승강기 메인보드 교체의 건 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(수의계약) 제10호(안전사고 발생 등 긴급한 경우)에 해당 | 현대엘리베이터 | 3,710,000원 | 26.01.06 ~ 26.01.07 |
| 2026.01.12 | RFID음식물쓰레기 종량제기기 구매 및 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2에 따라 입찰 참가자 미달로 2회유찰되어 입주자대표회의 수의계약 | (주)부민더블유엔피 | 23,760,000원 | 26.01.12 ~ 27.01.11 |
| 2026.01.12 | 헬스 운동기구 매매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2에 따라 입찰 참가자 미달로 2회유찰되어 입주자대표회의 수의계약 | (주)에스와이스포츠 | 15,900,000원 | 26.02.04 ~ 26.02.10 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.04 | 건물 외부 | – | 부분교체 | 장기수선충당금 |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법