기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

영통아이파크캐슬1단지 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 덕영대로 1410

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,957원 수원영통구 대비 낮음 5%
  • 1,783세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,783세대
동수 · 최고층
16개 동 · 27층
사용승인
2019.03.12 (7년차)
관리비부과면적
184,938㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)외 1
주차
2,206대
CCTV
550대
승강기
42대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 15 · 경비 11 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025621
영통아이파크캐슬1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,040원 395.7 73,174,196
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,528원 낮음 8% 수원영통구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 381.1 70,477,536
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 602원 낮음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.8 1,073,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 12% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 324,780
A04 피복비 직원 근무복 198원 비교 자료 없음 1.9 353,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 17원 낮음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 513원 낮음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.9 914,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,640원 517.2 95,640,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,704원 높음 31% 수원영통구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 257.5 47,612,952
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,352원 낮음 24% 수원영통구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 225.1 41,636,768
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 423원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.1 754,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,591원 낮음 3% 수원영통구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 25.0 4,620,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,017,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,553원 111.4 20,598,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,254원 낮음 60% 수원영통구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 21.7 4,018,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,143원 높음 187% 수원영통구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 88.2 16,302,450
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 62원 비교 자료 없음 0.6 111,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 93원 비교 자료 없음 0.9 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 190,058원 1,832.4 338,874,118
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,476원 높음 49% 수원영통구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 81.7 15,111,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,808원 낮음 30% 수원영통구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 306.7 56,713,568
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,199원 높음 28% 수원영통구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 445.4 82,372,496
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,299원 높음 47% 수원영통구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 224.6 41,542,692
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,230원 높음 34% 수원영통구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 513.2 94,908,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 169원 비교 자료 없음 1.6 300,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,196원 높음 5% 수원영통구 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 185.1 34,225,952
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 높음 13% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.1 4,280,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 580원 낮음 18% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.6 1,033,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,994원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 19.2 3,555,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,070원 낮음 11% 수원영통구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.0 3,691,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 638원 비교 자료 없음 6.2 1,137,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,372원 100.0 18,493,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,372원 낮음 64% 수원영통구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 100.0 18,493,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,664원 중앙값 3,099원/㎡ 낮음 5% 2,957 546,781,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 173,562,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 3,633만 25.01
  2. 5억 8,211만 25.02
  3. 5억 4,678만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 9,914만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,025원
월 부과액의 5년 10개월 월 18,493,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 10,039원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 30억 3,514만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2에 따라 500만원 미만 입주자대표회의 의결로 수의계약 세화세무회계사무소 660,000원 26.10.08 ~ 27.10.07
2026.07.03 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호에 따라기존사업자 수행평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약 현대엘리베이터 100,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 105동 3호기 승강기 메인보드 교체의 건 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(수의계약) 에 해당 현대엘리베이터 3,710,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.09 열교환기 세관 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2에 따라 500만원 미만 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)이레시스템 2,630,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.06.04 당근놀이터 엄마와 타는 그네 구입의 건.수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2(수의계약) 제4호(해외제품으로 파트너사만 견적가능) 다움이앤씨 1,800,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.01 방음벽 접합유리 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2에 따라 500만원 미만 입주자대표회의 의결로 수의계약 대경유리샷시 4,750,000원 26.06.01 ~ 26.07.15
2026.05.29 커뮤니티 1층 카메라 설치의 건(1대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약) 에 해당 (주)나우INC 500,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.21 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]6항에따라 500만원이하 수의계약(입주자대표회의 의결) 안세회계법인 1,178,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.04.30 조경유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항별표2에따라 기존사업자 수행평가 후 재계약(입주자대표회의 의결) 삼우서비스(주) 114,660,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 소방시설 공사용역 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2에 따라 500만원 미만 수의계약 (주)이레소방이엔지 3,660,000원 26.04.24 ~ 26.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법