기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원영통구 망포동

영통아이파크캐슬1단지 관리비 명세서

경기도 수원시 영통구 덕영대로 1410

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,602원 수원영통구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,783세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,783세대
동수 · 최고층
16개 동 · 27층
사용승인
2019.03.12 (7년차)
관리비부과면적
184,938㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)외 1
주차
2,206대
CCTV
550대
승강기
42대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 15 · 경비 11 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수원영통구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025621
영통아이파크캐슬1단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원영통구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,569원 429.7 79,467,262
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,189원 낮음 6% 수원영통구 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 406.7 75,222,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,122원 높음 14% 수원영통구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.8 2,000,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 550원 높음 143% 수원영통구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.3 980,320
A04 피복비 직원 근무복 181원 높음 343% 수원영통구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.7 322,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 528원 낮음 42% 수원영통구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.1 940,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,516원 535.2 98,985,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,246원 높음 26% 수원영통구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 262.7 48,578,992
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,972원 낮음 29% 수원영통구 중앙값 ㎡당 296.9원 대비 211.8 39,176,768
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 423원 낮음 38% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.1 754,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,765원 높음 32% 수원영통구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 36.3 6,713,030
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,540원 비교 자료 없음 14.8 2,745,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 낮음 17% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,017,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,385원 119.4 22,082,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,774원 낮음 36% 수원영통구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 36.4 6,728,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,455원 높음 145% 수원영통구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 81.5 15,076,110
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 62원 비교 자료 없음 0.6 111,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 93원 비교 자료 없음 0.9 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,183원 1,351.5 249,945,882
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,258원 높음 37% 수원영통구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 70.0 12,941,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,987원 낮음 41% 수원영통구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 57.7 10,674,530
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,214원 높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 349.1 64,569,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,537원 높음 20% 수원영통구 중앙값 ㎡당 141.3원 대비 169.1 31,268,296
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,622원 높음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 373.6원 대비 459.1 84,909,376
D09 수도료(공용) 공용 수도 237원 비교 자료 없음 2.3 423,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,255원 높음 4% 수원영통구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 176.0 32,548,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 높음 15% 수원영통구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.2 4,295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 719원 높음 7% 수원영통구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.9 1,281,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,164원 낮음 33% 수원영통구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 11.2 2,075,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,914원 낮음 23% 수원영통구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 18.5 3,412,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 867원 비교 자료 없음 8.4 1,545,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,188원 165.7 30,645,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,188원 낮음 45% 수원영통구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 165.7 30,645,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,842원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 4% 2,602 481,127,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 173,046,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,593만 25.05
  2. 4억 6,672만 25.06
  3. 5억 4,057만 25.07
  4. 5억 4,106만 25.08
  5. 4억 7,369만 25.09
  6. 4억 6,211만 25.10
  7. 5억 1,877만 25.11
  8. 6억 2,069만 25.12
  9. 6억 7,810만 26.01
  10. 5억 6,449만 26.02
  11. 5억 6,651만 26.03
  12. 4억 8,113만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
483,896,888원
2026년 4월
481,127,418원

세대당 ▼ -1,553원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 2,311만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,236원
월 부과액의 4년 2개월 월 30,645,950원 부과 · 18,348,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원영통구 ㎡당 적립금 중앙값 11,780원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 30억 3,514만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2에 따라 500만원 미만 입주자대표회의 의결로 수의계약 세화세무회계사무소 660,000원 26.10.08 ~ 27.10.07
2026.07.03 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호에 따라기존사업자 수행평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약 현대엘리베이터 100,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 105동 3호기 승강기 메인보드 교체의 건 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2(수의계약) 에 해당 현대엘리베이터 3,710,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.09 열교환기 세관 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2에 따라 500만원 미만 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)이레시스템 2,630,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.06.04 당근놀이터 엄마와 타는 그네 구입의 건.수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2(수의계약) 제4호(해외제품으로 파트너사만 견적가능) 다움이앤씨 1,800,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.01 방음벽 접합유리 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2에 따라 500만원 미만 입주자대표회의 의결로 수의계약 대경유리샷시 4,750,000원 26.06.01 ~ 26.07.15
2026.05.29 커뮤니티 1층 카메라 설치의 건(1대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2(수의계약) 에 해당 (주)나우INC 500,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.21 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2]6항에따라 500만원이하 수의계약(입주자대표회의 의결) 안세회계법인 1,178,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.04.30 조경유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항별표2에따라 기존사업자 수행평가 후 재계약(입주자대표회의 의결) 삼우서비스(주) 114,660,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.24 소방시설 공사용역 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2에 따라 500만원 미만 수의계약 (주)이레소방이엔지 3,660,000원 26.04.24 ~ 26.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법