기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

에코시티 더샵3차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 136

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,981원 전주덕진구 대비 높음 11%
  • 644세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
644세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2019.03.15 (7년차)
관리비부과면적
75,035㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
958대
CCTV
273대
승강기
17대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 2 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025628
에코시티 더샵3차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,395원 492.6 36,962,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,221원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 473.9 35,562,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,195원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.3 769,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 57% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 65,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 높음 262% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.4 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 714원 낮음 45% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.1 459,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,776원 341.4 25,615,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,473원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 201.5 15,116,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,324원 낮음 58% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 88.6 6,648,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,216원 높음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.4 783,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,194원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 27.4 2,057,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 543원 비교 자료 없음 4.7 350,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,025원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 660,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,432원 72.4 5,430,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,736원 높음 43% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 40.6 3,050,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,696원 높음 145% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 31.7 2,380,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,947원 986.6 74,025,957
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,908원 높음 74% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 145.1 10,888,557
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,238원 높음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 502.1원 대비 611.4 45,877,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -643원 비교 자료 없음 -5.5 -414,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,587원 비교 자료 없음 168.1 12,614,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.5 1,537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,497원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 12.9 964,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 994원 낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.5 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,979원 높음 35% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 25.6 1,918,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,253원 88.0 6,603,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,253원 낮음 46% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 88.0 6,603,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,803원 중앙값 1,788원/㎡ 높음 11% 1,981 148,637,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,126,246원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,864만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,728만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,429원
월 부과액의 3년 3개월 월 6,603,060원 부과 · 4,540,500원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 4,766만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 헌옷수거업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,482,240원 –
2026.09.28 승강기종합유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항. 별표2에따라 수의계약 한국미쓰비시E/L(주) 297,900,000원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.08.25 법면 예초작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항. 별표2에따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 유한회사 드림나무병원 1,460,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.14 키즈풀장보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항. 별표2에따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재보험 340,000원 26.07.30 ~ 26.08.14
2026.03.02 공용부분 타일 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항. 별표2에따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 다모아 80,000원 26.03.05 ~ 28.03.04
2026.02.27 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항. 별표2에따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 대한주택관리(주) 1,681,810원 26.03.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항. 별표2에따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 성운회계법인 900,000원 26.03.01 ~ 26.07.31
2026.02.27 청소차 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항. 별표2에따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 삼성화재 1,282,000원 26.03.16 ~ 27.03.16
2026.02.27 화재,영업배상,승강기배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항. 별표2에따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재보험 21,601,200원 26.03.16 ~ 27.03.16
2026.02.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항. 별표2에따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 성운회계법인 900,000원 26.03.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법