기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

에코시티 더샵3차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 136

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,897원 전주덕진구 대비 높음 11%
  • 644세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
644세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2019.03.15 (7년차)
관리비부과면적
75,035㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
958대
CCTV
273대
승강기
17대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 2 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025628
에코시티 더샵3차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,240원 499.9 37,506,872
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,333원 높음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 474.9 35,634,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,616원 높음 46% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.9 1,040,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 68% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 51,700
A04 피복비 직원 근무복 163원 비교 자료 없음 1.4 105,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,048원 낮음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.0 674,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,097원 344.1 25,822,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,209원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 199.2 14,946,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,909원 낮음 55% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 93.6 7,025,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,216원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.4 783,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,194원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 27.4 2,057,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 543원 비교 자료 없음 4.7 350,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,025원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 660,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,432원 72.4 5,430,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,736원 높음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 40.6 3,050,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,696원 높음 103% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 31.7 2,380,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,022원 892.8 66,989,884
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,898원 높음 119% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 136.4 10,238,161
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,621원 높음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 415.2원 대비 528.9 39,683,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,494원 비교 자료 없음 -12.8 -962,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,475원 비교 자료 없음 167.1 12,541,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.6 1,542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,142원 낮음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.8 735,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 559원 낮음 54% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.8 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,129원 높음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.9 2,015,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,297원 비교 자료 없음 11.1 835,385
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,253원 88.0 6,603,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,253원 낮음 49% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 88.0 6,603,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,044원 중앙값 1,711원/㎡ 높음 11% 1,897 142,352,178

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,280,151원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,864만 25.01
  2. 1억 4,015만 25.02
  3. 1억 4,417만 25.03
  4. 1억 4,101만 25.04
  5. 1억 4,235만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,043만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,604원
월 부과액의 3년 5개월 월 6,603,060원 부과 · 4,361,500원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,341원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 4,766만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 헌옷수거업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,482,240원 –
2026.09.28 승강기종합유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항. 별표2에따라 수의계약 한국미쓰비시E/L(주) 297,900,000원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.08.25 법면 예초작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항. 별표2에따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 유한회사 드림나무병원 1,460,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.14 키즈풀장보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항. 별표2에따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재보험 340,000원 26.07.30 ~ 26.08.14
2026.03.02 공용부분 타일 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항. 별표2에따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 다모아 80,000원 26.03.05 ~ 28.03.04
2026.02.27 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항. 별표2에따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 대한주택관리(주) 1,681,810원 26.03.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항. 별표2에따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 성운회계법인 900,000원 26.03.01 ~ 26.07.31
2026.02.27 청소차 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항. 별표2에따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 삼성화재 1,282,000원 26.03.16 ~ 27.03.16
2026.02.27 화재,영업배상,승강기배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항. 별표2에따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재보험 21,601,200원 26.03.16 ~ 27.03.16
2026.02.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항. 별표2에따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 성운회계법인 900,000원 26.03.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법