기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

에코시티 더샵3차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 136

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,879원 전주덕진구 대비 높음 8%
  • 644세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
644세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2019.03.15 (7년차)
관리비부과면적
75,035㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
958대
CCTV
273대
승강기
17대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 2 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025628
에코시티 더샵3차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,914원 505.6 37,940,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,303원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 474.6 35,615,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,393원 높음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.0 897,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 63% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 57,890
A04 피복비 직원 근무복 292원 비교 자료 없음 2.5 188,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 낮음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,782원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 15.3 1,147,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,694원 340.7 25,562,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,209원 높음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 199.2 14,946,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,506원 낮음 56% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 90.2 6,765,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,216원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.4 783,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,194원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 27.4 2,057,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 543원 비교 자료 없음 4.7 350,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,025원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 660,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,432원 72.4 5,430,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,736원 높음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 40.6 3,050,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,696원 높음 97% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 31.7 2,380,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,665원 872.6 65,472,223
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,101원 높음 99% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 129.6 9,725,075
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,476원 높음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 510.5 38,302,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,140원 비교 자료 없음 -9.8 -734,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,011원 비교 자료 없음 171.7 12,887,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.5 1,535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,174원 낮음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.1 755,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,120원 낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.6 721,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,129원 높음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.9 2,015,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 411원 비교 자료 없음 3.5 264,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,253원 88.0 6,603,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,253원 낮음 46% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 88.0 6,603,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,958원 중앙값 1,741원/㎡ 높음 8% 1,879 141,008,964

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,659,679원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,864만 25.01
  2. 1억 4,015만 25.02
  3. 1억 4,417만 25.03
  4. 1억 4,101만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,819만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,574원
월 부과액의 3년 5개월 월 6,603,060원 부과 · 6,620,350원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,265원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 4,766만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 헌옷수거업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,482,240원 –
2026.09.28 승강기종합유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항. 별표2에따라 수의계약 한국미쓰비시E/L(주) 297,900,000원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.08.25 법면 예초작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항. 별표2에따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 유한회사 드림나무병원 1,460,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.14 키즈풀장보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항. 별표2에따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재보험 340,000원 26.07.30 ~ 26.08.14
2026.03.02 공용부분 타일 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항. 별표2에따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 다모아 80,000원 26.03.05 ~ 28.03.04
2026.02.27 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항. 별표2에따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 대한주택관리(주) 1,681,810원 26.03.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항. 별표2에따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 성운회계법인 900,000원 26.03.01 ~ 26.07.31
2026.02.27 청소차 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항. 별표2에따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 삼성화재 1,282,000원 26.03.16 ~ 27.03.16
2026.02.27 화재,영업배상,승강기배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항. 별표2에따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재보험 21,601,200원 26.03.16 ~ 27.03.16
2026.02.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항. 별표2에따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 성운회계법인 900,000원 26.03.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법