기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

에코시티KCC스위첸 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 184

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,881원 전주덕진구 대비 높음 5%
  • 948세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
948세대
동수 · 최고층
11개 동 · 30층
사용승인
2019.02.22 (7년차)
관리비부과면적
100,673㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)케이씨씨건설
주차
1,191대
CCTV
279대
승강기
46대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025635
에코시티KCC스위첸 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,067원 367.9 37,035,662
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,069원 낮음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 339.6 34,193,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,172원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.0 1,111,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 201,942
A04 피복비 직원 근무복 360원 비교 자료 없음 3.4 341,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 낮음 41% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.2 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,229원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.6 1,164,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,091원 368.1 37,057,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,107원 높음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 198.8 20,009,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,440원 낮음 45% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 117.1 11,793,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 527원 낮음 44% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.0 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,936원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 27.6 2,783,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,708원 비교 자료 없음 16.1 1,619,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 372원 낮음 60% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.5 352,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,403원 88.5 8,913,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,148원 높음 71% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 48.5 4,880,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,022원 높음 192% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 37.9 3,813,180
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 232원 비교 자료 없음 2.2 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,105원 980.3 98,691,721
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,071원 높음 71% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 141.9 14,287,571
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,271원 높음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 502.1원 대비 605.2 60,928,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,045원 비교 자료 없음 -9.8 -990,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,053원 비교 자료 없음 179.4 18,062,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.4 2,258,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,361원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 12.8 1,290,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 880원 낮음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.3 834,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,132원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 20.1 2,021,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,044원 75.7 7,625,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,044원 낮음 54% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 75.7 7,625,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,710원 중앙값 1,788원/㎡ 높음 5% 1,881 189,324,782

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,171,273원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,932만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,450만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,627원
월 부과액의 2년 11개월 월 7,625,860원 부과 · 22,800,800원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4억 8,836만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 승강기 부품교체(인버터-1309동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 10호 TK엘리베이터 코리아(주) 8,180,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.20 승강기 부품교체(메인로프-1306동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 10호 TK엘리베이터 코리아(주) 9,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.25
2026.06.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 동성회계법인 980,000원 26.06.20 ~ 26.09.30
2026.05.29 승강기 부품교체(메인로프-1307동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 10호 TK엘리베이터 코리아(주) 8,000,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.05.29 승강기 부품교체(메인로프-1308동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 10호 TK엘리베이터 코리아(주) 5,000,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.05.29 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)에이스방제 5,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.22 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9호 TK엘리베이터 코리아(주) 24,840,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.05.18 타운보드(승강기내 모니터) 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)이마트 4,136,727원 26.05.23 ~ 28.05.22
2026.05.18 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9호 삼성물산(주) 29,420,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.08 어린이놀이터, 정자 , 분리수거장 도색업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,830,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법