기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동2가

에코시티KCC스위첸 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 184

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,901원 전주덕진구 대비 높음 6%
  • 948세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
948세대
동수 · 최고층
11개 동 · 30층
사용승인
2019.02.22 (7년차)
관리비부과면적
100,673㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)케이씨씨건설
주차
1,191대
CCTV
279대
승강기
46대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025635
에코시티KCC스위첸 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,028원 405.2 40,790,841
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,230원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 378.8 38,138,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 986원 낮음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.3 934,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 215,611
A04 피복비 직원 근무복 360원 비교 자료 없음 3.4 341,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 낮음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,114원 낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.5 1,055,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,098원 368.2 37,064,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,144원 높음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 199.1 20,044,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,411원 낮음 43% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 116.9 11,765,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 527원 낮음 43% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.0 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,936원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 27.6 2,783,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,708원 비교 자료 없음 16.1 1,619,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 372원 낮음 60% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.5 352,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,138원 67.2 6,767,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,278원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 30.9 3,107,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,860원 높음 162% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 36.3 3,659,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,575원 984.7 99,136,638
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,693원 높음 83% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 147.8 14,876,768
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,362원 높음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 606.1 61,015,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,397원 비교 자료 없음 -13.2 -1,324,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,490원 비교 자료 없음 183.5 18,476,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.5 2,260,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,198원 낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.3 1,135,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 711원 낮음 44% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.7 674,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,132원 높음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.1 2,021,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,044원 75.7 7,625,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,044원 낮음 54% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 75.7 7,625,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,883원 중앙값 1,791원/㎡ 높음 6% 1,901 191,385,101

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,707,666원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,932만 25.01
  2. 1억 9,139만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,701만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,553원
월 부과액의 2년 10개월 월 7,625,860원 부과 · 33,506,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4억 8,836만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 승강기 부품교체(인버터-1309동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 10호 TK엘리베이터 코리아(주) 8,180,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.20 승강기 부품교체(메인로프-1306동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 10호 TK엘리베이터 코리아(주) 9,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.25
2026.06.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 동성회계법인 980,000원 26.06.20 ~ 26.09.30
2026.05.29 승강기 부품교체(메인로프-1307동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 10호 TK엘리베이터 코리아(주) 8,000,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.05.29 승강기 부품교체(메인로프-1308동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 10호 TK엘리베이터 코리아(주) 5,000,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.05.29 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)에이스방제 5,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.22 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9호 TK엘리베이터 코리아(주) 24,840,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.05.18 타운보드(승강기내 모니터) 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)이마트 4,136,727원 26.05.23 ~ 28.05.22
2026.05.18 조경유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9호 삼성물산(주) 29,420,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.08 어린이놀이터, 정자 , 분리수거장 도색업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,830,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법