기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정이든채 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신정로7길 75

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,537원 양천구 대비 낮음 41%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 499세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2019.02.22 (7년차)
관리비부과면적
36,930㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금호산업(주)
주차
333대
CCTV
68대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우라이프산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025649
신정이든채 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,139원 555.9 20,528,146
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,645원 높음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 535.7 19,782,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 498원 낮음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.7 248,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 높음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.1 112,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 770원 낮음 1% 양천구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.4 383,986
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,674원 319.9 11,813,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,156원 낮음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 150.7 5,566,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,166원 낮음 61% 양천구 중앙값 ㎡당 387.6원 대비 150.9 5,572,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 578원 낮음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.8 288,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 774원 낮음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 10.5 386,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 815원 11.0 406,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 151원 낮음 97% 양천구 중앙값 ㎡당 63.4원 대비 2.0 75,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 663원 낮음 66% 양천구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 9.0 331,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,154원 650.7 24,029,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 182원 비교 자료 없음 2.5 90,990
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,841원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 79.0원 대비 78.9 2,914,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -882원 비교 자료 없음 -11.9 -439,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,666원 낮음 33% 양천구 중앙값 ㎡당 640.2원 대비 427.9 15,801,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,253원 낮음 23% 양천구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 125.0 4,617,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,393원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 18.8 695,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 701원 높음 85% 양천구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 9.5 350,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,781원 중앙값 2,620원/㎡ 낮음 41% 1,537 56,776,876

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,107,663원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,753만 25.08
  2. 5,345만 25.09
  3. 5,432만 25.10
  4. 5,608만 25.11
  5. 6,928만 25.12
  6. 7,533만 26.01
  7. 6,651만 26.02
  8. 6,296만 26.03
  9. 5,504만 26.04
  10. 5,389만 26.05
  11. 5,247만 26.06
  12. 5,678만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
57,602,990원
2026년 7월
56,776,876원

세대당 ▼ -1,655원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 1,052만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 긴급 청소용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저유효추첨 경쟁입찰 낙찰 74,424,720원 –
2026.09.29 긴급 경비용역사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저유효추첨 경쟁입찰 낙찰 71,166,480원 –
2026.08.11 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 소액 케이티엘(KTL) 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 옥상중계기 부동산임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 근거 (주) LG 유플러스 2,700,000원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.06.26 소독용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 ,관리규약 에 따른 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 –
2026.05.01 폐기묿 반출계약서(칡덩쿨)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)대웅자원 320,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.29 승강기유지관리용역경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 ,관리규약 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 4,212,000원 –
2026.03.31 재활용품수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 근거 대웅자원 4,491,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.20 옥상중계기 부동산임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · SKm옥상중계기 임대차계약_ 잡수입 sk 5,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.20 전산유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업사선정지침 별표2 소액 홍진데이타서비스(주) 2,181,816원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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