기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정이든채 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신정로7길 75

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,019원 양천구 대비 낮음 44%
  • 499세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2019.02.22 (7년차)
관리비부과면적
36,930㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금호산업(주)
주차
333대
CCTV
68대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우라이프산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025649
신정이든채 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,191원 556.6 20,554,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,474원 높음 24% 양천구 중앙값 ㎡당 430.4원 대비 533.4 19,697,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 592원 낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.0 295,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.3 85,120
A04 피복비 직원 근무복 357원 비교 자료 없음 4.8 178,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 305원 높음 464% 양천구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.1 152,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 293원 낮음 60% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.0 146,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,695원 320.2 11,823,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,091원 낮음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 149.9 5,534,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,662원 낮음 61% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 144.1 5,320,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 752원 높음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.2 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,190원 낮음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 16.1 594,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 845원 11.4 421,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 40원 낮음 99% 양천구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 0.5 20,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 805원 낮음 58% 양천구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 10.9 401,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,660원 1,130.4 41,746,440
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2,883원 비교 자료 없음 -39.0 -1,438,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,320원 낮음 54% 양천구 중앙값 ㎡당 853.4원 대비 396.2 14,630,900
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1,884원 비교 자료 없음 -25.5 -940,290
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,538원 높음 40% 양천구 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 304.5 11,246,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,163원 낮음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 96.8 3,574,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,317원 낮음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 247.5 9,140,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 70원 낮음 83% 양천구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 0.9 35,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,785원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 118.7 4,383,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,533원 높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 20.7 765,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 701원 높음 306% 양천구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 9.5 350,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,392원 중앙값 3,581원/㎡ 낮음 44% 2,019 74,546,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 892,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,455만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 1,052만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 긴급 청소용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저유효추첨 경쟁입찰 낙찰 74,424,720원 –
2026.09.29 긴급 경비용역사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저유효추첨 경쟁입찰 낙찰 71,166,480원 –
2026.08.11 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 소액 케이티엘(KTL) 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 옥상중계기 부동산임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 근거 (주) LG 유플러스 2,700,000원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.06.26 소독용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 ,관리규약 에 따른 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 –
2026.05.01 폐기묿 반출계약서(칡덩쿨)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)대웅자원 320,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.29 승강기유지관리용역경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 ,관리규약 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 4,212,000원 –
2026.03.31 재활용품수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 근거 대웅자원 4,491,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.20 옥상중계기 부동산임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · SKm옥상중계기 임대차계약_ 잡수입 sk 5,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.20 전산유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업사선정지침 별표2 소액 홍진데이타서비스(주) 2,181,816원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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