기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정이든채 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신정로7길 75

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,913원 양천구 대비 낮음 44%
  • 499세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2019.02.22 (7년차)
관리비부과면적
36,930㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금호산업(주)
주차
333대
CCTV
68대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우라이프산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025649
신정이든채 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,078원 555.1 20,497,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,769원 높음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 537.4 19,844,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 696원 낮음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.4 347,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.3 85,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 210원 높음 3967% 양천구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.8 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 232원 낮음 69% 양천구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.1 115,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,695원 320.2 11,823,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,091원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 149.9 5,534,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,662원 낮음 61% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 144.1 5,320,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 752원 높음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.2 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,190원 낮음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 16.1 594,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 805원 10.9 401,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 805원 낮음 57% 양천구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 10.9 401,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,021원 1,027.2 37,934,540
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2,484원 비교 자료 없음 -33.6 -1,239,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,939원 낮음 58% 양천구 중앙값 ㎡당 829.9원 대비 350.5 12,943,610
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1,470원 비교 자료 없음 -19.9 -733,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,213원 높음 35% 양천구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 286.6 10,585,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,698원 낮음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 90.5 3,342,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,795원 낮음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 213.4 7,881,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 55원 낮음 81% 양천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 0.7 27,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,065원 낮음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 109.0 4,024,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,508원 높음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 20.4 752,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 701원 높음 306% 양천구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 9.5 350,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,599원 중앙값 3,428원/㎡ 낮음 44% 1,913 70,657,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,868,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,455만 25.01
  2. 7,066만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 1,052만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 긴급 청소용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저유효추첨 경쟁입찰 낙찰 74,424,720원 –
2026.09.29 긴급 경비용역사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저유효추첨 경쟁입찰 낙찰 71,166,480원 –
2026.08.11 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 소액 케이티엘(KTL) 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 옥상중계기 부동산임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 근거 (주) LG 유플러스 2,700,000원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.06.26 소독용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 ,관리규약 에 따른 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 –
2026.05.01 폐기묿 반출계약서(칡덩쿨)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)대웅자원 320,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.29 승강기유지관리용역경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 ,관리규약 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 4,212,000원 –
2026.03.31 재활용품수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 근거 대웅자원 4,491,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.20 옥상중계기 부동산임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · SKm옥상중계기 임대차계약_ 잡수입 sk 5,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.20 전산유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업사선정지침 별표2 소액 홍진데이타서비스(주) 2,181,816원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법