기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 송정동

송정 제일풍경채 레이크뷰 관리비 명세서

울산광역시 북구 박상진3로 73

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,568원 북구 대비 높음 29%
  • 766세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
766세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2019.02.28 (7년차)
관리비부과면적
84,900㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
988대
CCTV
260대
승강기
36대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10025653
송정 제일풍경채 레이크뷰 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,536원 401.8 34,114,718
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,824원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 368.3 31,270,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 679원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.1 520,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 446원 높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.0 341,850
A04 피복비 직원 근무복 218원 비교 자료 없음 2.0 166,666
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 330원 높음 395% 북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.0 253,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,039원 높음 196% 북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 18.4 1,562,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,498원 365.4 31,021,754
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,721원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 196.0 16,638,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,606원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 131.8 11,188,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,561원 0% 북구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 32.1 2,728,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 466,944
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,316원 29.9 2,540,374
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,574원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 14.2 1,205,604
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,743원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 15.7 1,334,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 190,740원 1,720.9 146,107,175
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 86,580원 높음 653% 북구 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 781.2 66,320,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,752원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 421.8 35,812,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,945원 비교 자료 없음 234.1 19,874,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,764원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 229.2원 대비 232.5 19,735,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.3 1,810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,348원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.2 1,032,610
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,988원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.9 1,522,555
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,500원 49.6 4,213,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,500원 낮음 77% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 49.6 4,213,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,591원 중앙값 1,987원/㎡ 높음 29% 2,568 217,997,014

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,254,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,800만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,134만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 840원
월 부과액의 1년 5개월 월 4,213,000원 부과 · 20,241,360원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,049원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.10 승강기 노후부품 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 76,600,000원 –
2021.04.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2020년 전자입찰을 통한 경쟁입찰후 2021년 동일업체 선정 세화회계범인 1,000,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.04.24 방역 업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,688,000원 –
2020.03.30 외부 회계감사 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 930,000원 –
2020.01.31 미화용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,081,278원 20.03.15 ~ 23.03.14
2020.01.31 경비위탁업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,811,364원 20.03.15 ~ 23.03.14
2020.01.10 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 입찰금액 최저가 및 적격심사 경쟁입찰 낙찰 424,495원 –
2019.09.16 승강기 유지보수 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 59,520,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법